手房買賣合同版

手房買賣合同簡潔版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款要求的時間和金額，支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)、水電、燃氣等公共費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.2房屋的維修責任，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。4.3本合同簽訂后，如遇政策變化，導致房屋交易發(fā)生變化的，雙方應按照相關政策規(guī)定，協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶證明6.物業(yè)、水電、燃氣等公共費用繳納憑證7.維修責任確認書8.政策變化相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。3.甲方未履行維修責任，視為違約。4.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款，視為違約。5.乙方未按約定履行過戶費用支付義務，視為違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.成交價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。4.首付款：指乙方在簽訂合同時應支付給甲方的部分房款。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并有權要求延長交付時間。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求延長支付時間。3.遇到政策變化導致房屋交易發(fā)生變化，雙方應按照相關政策規(guī)定協(xié)商解決。4.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁。五、所有應用場景：1.個人之間