物業(yè)項目招標(biāo)問答

物業(yè)項目招標(biāo)問答合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)項目的招標(biāo)方，乙方為參與招標(biāo)的投標(biāo)方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________二、招標(biāo)文件的組成2.1招標(biāo)文件包括：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件、補(bǔ)充文件等。2.2招標(biāo)文件售價：__________元，售后不退。2.3招標(biāo)文件獲取方式：__________三、投標(biāo)文件的提交3.1投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證書、業(yè)績證明、投標(biāo)報價等。3.2投標(biāo)文件提交截止時間：__________3.3投標(biāo)文件提交地點：__________四、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)4.1開標(biāo)時間：__________4.2開標(biāo)地點：__________4.3評標(biāo)委員會由甲方組成，負(fù)責(zé)評標(biāo)工作。4.4評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：__________4.5中標(biāo)結(jié)果公示時間：__________4.6中標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件要求簽訂合同。五、合同簽訂及履行5.1合同簽訂時間：__________5.2合同簽訂地點：__________5.3合同履行期限：__________5.4合同價款：__________5.5合同支付方式：__________5.6合同變更和解除：__________六、違約責(zé)任6.1甲方違約：__________6.2乙方違約：__________七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1保密條款：__________8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：__________8.3不可抗力：__________8.4法律法規(guī)變化：__________8.5合同解除：__________八、合同的成立、生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。9.2本合同自甲方發(fā)出中標(biāo)通知書之日起生效。9.3本合同履行完畢后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.答疑文件4.補(bǔ)充文件5.投標(biāo)書6.投標(biāo)保證金7.資質(zhì)證書8.業(yè)績證明9.投標(biāo)報價10.合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間發(fā)布招標(biāo)公告或延遲開標(biāo)未按約定提供招標(biāo)文件或答疑文件未按評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)公正評標(biāo)未按約定時間公示中標(biāo)結(jié)果未按約定時間簽訂合同2.乙方違約：未按約定時間提交投標(biāo)文件投標(biāo)文件不完整或不合規(guī)未按約定時間提交投標(biāo)保證金未按約定提供資質(zhì)證書和業(yè)績證明未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請不特定的法人或其他組織參加投標(biāo)，以選擇合同簽訂對象的行為。2.投標(biāo)：指投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)人的邀請，參加招標(biāo)活動并提交投標(biāo)文件的行為。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為保證投標(biāo)的真實性和履行合同的能力，向招標(biāo)人提交的金錢擔(dān)保。4.評標(biāo)：指評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)人的過程。5.中標(biāo)：指評標(biāo)委員會確定的，取得合同簽訂資格的投標(biāo)人。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標(biāo)文件不明確，導(dǎo)致投標(biāo)人理解不一致。解決辦法：招標(biāo)人應(yīng)盡量明確招標(biāo)文件中的條款，必要時可組織投標(biāo)前答疑會。2.問題：投標(biāo)保證金交付不規(guī)范，容易產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確保證金交付的程序和規(guī)范，確保交付的合法性和有效性。3.問題：評標(biāo)過程中出現(xiàn)爭議，影響中標(biāo)結(jié)果。解決辦法：評標(biāo)委員會應(yīng)嚴(yán)格按照評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評標(biāo)，必要時可邀請法律專家協(xié)助解決爭議。4.問題：中標(biāo)后，中標(biāo)方不履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方