2024房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

編號(hào)：__________2024房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃轉(zhuǎn)讓的目的和原則1.4法律法規(guī)適用第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三章：租賃合同3.1租賃合同的簽訂3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃期間的使用和管理第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓的條件和期限4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章：租賃轉(zhuǎn)讓流程5.1租賃轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)5.2租賃轉(zhuǎn)讓的審批5.3租賃轉(zhuǎn)讓的登記第六章：租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第七章：租賃轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八章：租賃轉(zhuǎn)讓的變更和終止8.1租賃轉(zhuǎn)讓的變更8.2租賃轉(zhuǎn)讓的終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二章：其他約定12.1房屋維修和保養(yǎng)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系第十三章：附件13.1租賃合同副本13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人及代表（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2房屋基本情況房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3租賃轉(zhuǎn)讓的目的和原則本合同的目的是明確租賃轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的事項(xiàng)，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于__________，結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：__________。2.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明。第三章：租賃合同3.1租賃合同的簽訂本合同由甲乙雙方于__________簽訂，有效期為__________年。3.2租賃期限租賃期限自__________至__________。3.3租金及支付方式租金為每月__________元，每期支付時(shí)間為__________。3.4租賃期間的使用和管理乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓的條件和期限4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元，支付方式為__________。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第五章：租賃轉(zhuǎn)讓流程5.1租賃轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓意向確立后__________日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2租賃轉(zhuǎn)讓的審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)。5.3租賃轉(zhuǎn)讓的登記轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方同意后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第六章：租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)包括但不限于：__________。6.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間費(fèi)用支付方式為__________，支付時(shí)間為__________。第八章：租賃轉(zhuǎn)讓的變更和終止8.1租賃轉(zhuǎn)讓的變更任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。8.2租賃轉(zhuǎn)讓的終止合同終止條件如下：__________。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后__________日內(nèi)解決所有爭(zhēng)議。第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除合同解除的條件如下：__________。第十二章：其他約定12.1房屋維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃條件。12.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系房屋轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。第十三章：附件13.1租賃合同副本13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日，在__________簽署。14.2合同簽署人及代表甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________（合同結(jié)束）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在同等條件下對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方有權(quán)在得知此事后的__________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方額外條款二：房屋用途限制甲方要求乙方將房屋用于合法用途，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改變用途，需事先獲得甲方的書面同意。3.甲方額外條款三：房屋維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合租賃條件。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方額外條款四：保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如因房屋原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外條款一：轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方額外條款二：提前終止租賃權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止租賃合同。提前終止租賃的條件如下：__________。3.乙方額外條款三：租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：__________。4.乙方額外條款四：延長租賃期限乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，書面申請(qǐng)延長租賃期限。延長租賃期限的條件如下：__________。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介額外條款一：中介費(fèi)用中介費(fèi)用為租賃金額的__________%，由乙方支付。中介費(fèi)用的支付時(shí)間為__________。2.第三方中介額外條款二：中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括：__________。3.第三方中介額外條款三：中介責(zé)任的承擔(dān)中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介額外條款四：保密條款中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同副本2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋租賃轉(zhuǎn)讓流程圖4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.房屋保險(xiǎn)單副本6.租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表7.房屋用途變更審批表8.租賃期限延長申請(qǐng)9.中介服務(wù)合同10.中介費(fèi)用支付憑證11.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議12.租賃提前終止協(xié)議13.房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用的，視為甲方違約。3.甲方未履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金或提前終止租賃合同的，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。6.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.維修和保養(yǎng)：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為房屋及其附屬設(shè)施投保的行為。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.問題：房屋損壞導(dǎo)致無法居住。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方評(píng)估維修費(fèi)用。3.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討租金。4.問題：乙方擅自改變房屋用途。解