2024存量房居間買賣合同模板

2024存量房居間買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3土地使用權(quán)取得方式：____________________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________1.6房屋共有情況：____________________________1.7是否有抵押：____________________________1.8是否有租賃：____________________________二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)和租賃合同。2.1.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付該房屋，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收該房屋，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露其自身的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況，并保證其具備購買該房屋的能力。2.2.4乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)于貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.2.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付貸款本息。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋現(xiàn)有債務(wù)、租賃合同等相關(guān)證明文件5.乙方貸款審批文件及相關(guān)資料6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，如土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況。4.乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并入住一段時(shí)間的二手房。2.居間買賣：指通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。3.定金：指乙方為表示購買誠意，按照合同約定支付給甲方的部分房款。4.購房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋交易總金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.若乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)登記部門聯(lián)系，并按要求提供相關(guān)資料，確保過戶順利進(jìn)行。4.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)