物業(yè)管理法律法規(guī)(2024版)

物業(yè)管理法律法規(guī)(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理法律法規(guī)（2024版）的適用對象，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)維護保養(yǎng)：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維護、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)等；（2）物業(yè)安全保衛(wèi)：包括但不限于物業(yè)的安全巡查、出入管理、消防設(shè)施維護等；（3）物業(yè)服務(wù)咨詢：包括但不限于業(yè)主咨詢服務(wù)、投訴處理、協(xié)調(diào)溝通等；（4）其他物業(yè)相關(guān)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)費用收取、物業(yè)租賃、裝修管理等服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，制定物業(yè)服務(wù)費用標準，甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付上一個季度的物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，每逾期一日，乙方有權(quán)按應(yīng)付金額的__%收取滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）遵守物業(yè)管理法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度；（3）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（4）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（5）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）維護物業(yè)的安全、整潔、舒適，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）履行合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)水平；（4）尊重甲方合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方個人信息；（5）遵守法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)具體位置和范圍圖示

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)服務(wù)費用明細表

6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動

4.乙方擅自泄露甲方個人信息

5.乙方未遵守法律法規(guī)在物業(yè)內(nèi)進行違法活動三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、服務(wù)咨詢等活動，以維護物業(yè)的正常使用和價值。

2.物業(yè)管理法律法規(guī)：指國家及地方性法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，用于規(guī)范物業(yè)管理的活動。

3.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)維護、管理、服務(wù)等各項費用的總稱。

4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，致使合同不能履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用

解決辦法：乙方應(yīng)當提醒甲方及時支付，并依法收取滯納金。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，嚴重者可解除合同。

3.物業(yè)內(nèi)發(fā)生違法活動

解決辦法：乙方應(yīng)立即報告相關(guān)部門進行處理，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。

4.乙方泄露甲方個人信息

解決辦法：乙方應(yīng)加強信息安全管理，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補救措施，并依法承