2024版有關(guān)房地產(chǎn)分銷代理合同

2024版有關(guān)房地產(chǎn)分銷代理合同合同編號(hào)：__________項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目類型：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________容積率：__________綠地率：__________建筑密度：__________建筑高度：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：__________建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________建筑工程施工許可證號(hào)：__________現(xiàn)甲乙雙方就乙方作為甲方項(xiàng)目的分銷代理，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為甲方項(xiàng)目的分銷代理。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息，并按照約定支付乙方的代理費(fèi)用。二、代理范圍及期限2.1乙方作為甲方項(xiàng)目的分銷代理，代理范圍包括但不限于：（1）接受甲方的委托，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣；（3）提供客戶咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方處理客戶的購房事宜。2.2代理期限自雙方簽訂合同之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的__________%向乙方支付代理費(fèi)用。3.2甲方支付代理費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：（1）每月5日前支付上月代理費(fèi)用的70%；（2）項(xiàng)目全部銷售完畢后，支付剩余的30%。3.3甲方支付代理費(fèi)用的方式為：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于：（1）項(xiàng)目的基本情況；（2）項(xiàng)目的銷售政策；（3）項(xiàng)目的價(jià)格及變動(dòng)情況；（4）項(xiàng)目的付款方式及進(jìn)度。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件齊全；（2）項(xiàng)目符合國家的相關(guān)法律法規(guī)；（3）項(xiàng)目不存在任何法律糾紛。4.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方的代理費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）提供銷售人員；（2）制定銷售計(jì)劃；（3）進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（4）處理客戶的購房事宜。5.2乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__________%支付違約金。6.2乙方未按照甲方的要求進(jìn)行銷售工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3.建筑工程規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.項(xiàng)目宣傳資料

6.銷售計(jì)劃及策略

7.銷售人員名單及資質(zhì)

8.客戶購房合同模板

9.代理費(fèi)用支付憑證

10.項(xiàng)目銷售記錄及報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用的，屬于違約行為。

2.乙方未按照甲方的要求進(jìn)行銷售工作，或泄露甲方商業(yè)秘密的，屬于違約行為。

3.甲方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，屬于違約行為。

4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。

2.分銷代理：指在房地產(chǎn)銷售過程中，承擔(dān)銷售任務(wù)并獲取代理費(fèi)用的企業(yè)或個(gè)人。

3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方完成銷售任務(wù)所獲得的報(bào)酬。

4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付代理費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售工作。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出具體要求，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.問題：項(xiàng)目銷售過程中出現(xiàn)法律糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)尋求法律咨詢，按照法律法規(guī)和合同約定處理糾紛。4.問題：甲方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如甲方仍不提供，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為分銷代理的情況下，使用本合同。