房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（2024版）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的項(xiàng)目股權(quán)，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方為了明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方持有的上述股權(quán)；1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付；1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同到工商行政管理部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.2乙方應(yīng)按照中國(guó)法律和甲方公司章程的規(guī)定，履行相關(guān)的股東義務(wù)；2.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法定手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)遵守中國(guó)法律和甲方公司章程的規(guī)定，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的利益進(jìn)行任何違法活動(dòng)；3.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行其在甲方公司章程中所承擔(dān)的義務(wù)；3.3乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照甲方公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；4.2上述保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起__________年屆滿。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約天數(shù)×日利率；5.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；6.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署；7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方公司章程3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.項(xiàng)目建筑工程施工許可證7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件8.工商變更登記申請(qǐng)表9.股東名冊(cè)10.授權(quán)書（如需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未按照約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓股權(quán)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的利益進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未履行其在公司章程中所承擔(dān)的義務(wù)。5.乙方未按照公司章程規(guī)定履行股東義務(wù)。6.雙方未按照約定時(shí)間共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.任何一方違反保密義務(wù)，向第三方披露合同內(nèi)容和簽訂過程。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在公司中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.受讓方：指購(gòu)買股權(quán)的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓方：指出售股權(quán)的當(dāng)事人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.工商變更登記：指對(duì)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行工商行政管理部門的變更登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜的問題：聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保符合法律法規(guī)要求。2.遇到支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題：明確付款方式和時(shí)間，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。3.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理問題：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的分配和行使方式。4.遇到合同爭(zhēng)議的問題：及時(shí)溝通協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致；如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁條款提交仲裁。5.遇到保密義務(wù)的問題：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密；如有泄露，可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.投資公司對(duì)外轉(zhuǎn)讓投資項(xiàng)目的股權(quán)。3.企業(yè)股東因股權(quán)變動(dòng)需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)。4.個(gè)人股東因退出合伙需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)。5.企業(yè)間因戰(zhàn)略調(diào)整需要進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.投資人對(duì)項(xiàng)目公司股權(quán)