私人二手房買賣合同正規(guī)范本(2024版)

私人二手房買賣合同正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________私人二手房買賣合同正規(guī)范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3土地使用權(quán)證號：____________________；1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他債務(wù)問題。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他債務(wù)問題；2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價款；2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護等費用；2.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。三、房價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的房價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶；3.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的收款憑證。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；4.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.3雙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%；5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.付款憑證

7.收款憑證

8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他債務(wù)問題。

2.甲方未能按照合同約定的時間、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.乙方未能按照合同約定的時間、方式支付房價款。

4.乙方未能自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護等費用。

5.雙方未能遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，或承擔(dān)相關(guān)稅費。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指購買甲方房屋的買方。

3.房價款：指雙方確認(rèn)的上述房屋的買賣價格。

4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實際轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.過戶：指雙方共同向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議：雙方應(yīng)先解決所有權(quán)或使用權(quán)爭議，再進行房屋買賣。

2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，共同辦理過戶手續(xù)。

3.房價款支付不及時：雙方約定明確的支付時間和方式，確保房價款按時支付。

4.房屋交付不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定方式交付房屋。

5.買方未能承擔(dān)房屋物業(yè)管理、維護等費用：乙方應(yīng)及時支付相關(guān)費用，以免產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場景：

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