商鋪房屋出售合同范本

商鋪房屋出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。2.4甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪房屋相關(guān)照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪房屋出售及第三方管理合同范本甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，并委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理；甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條購買價格、第三方管理費及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。2.4甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方后，乙方委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理，丙方同意接受委托，并向乙方收取物業(yè)管理費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元/月。2.5乙方應(yīng)按照丙方的物業(yè)管理要求，按時支付物業(yè)管理費。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條甲方權(quán)益保障及第三方管理責(zé)任4.1甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常運行，不影響乙方使用。4.3丙方作為第三方管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常物業(yè)管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。4.4丙方應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)管理費，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.5丙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施予以解決。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付購房款或物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。5.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。5.3乙方在購買標(biāo)的房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及配套設(shè)施設(shè)備。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________丙方（第三方管理方）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪房屋相關(guān)照片4.物業(yè)管理合同復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的房屋的安全、整潔和有序。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的居住第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及第三方管理合同范本甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的股權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的股權(quán)”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的股權(quán)，并委托丙方進(jìn)行股權(quán)管理；甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的股權(quán)對應(yīng)的公司的名稱為：____________________，注冊地為：____________________。1.2標(biāo)的股權(quán)的占比為________________%，包括但不限于公司的經(jīng)營權(quán)、決策權(quán)等。1.3甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的股權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于股權(quán)證書、公司章程等。第二條購買價格、第三方管理費及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。2.4甲方將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方委托丙方進(jìn)行股權(quán)管理，丙方同意接受委托，并向乙方收取股權(quán)管理費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元/年。2.5乙方應(yīng)按照丙方的股權(quán)管理要求，按時支付股權(quán)管理費。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的股權(quán)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成股權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的股權(quán)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公司相關(guān)手續(xù)，包括但不限于修改公司章程、更換董事和監(jiān)事等。第四條乙方權(quán)益保障及第三方管理責(zé)任4.1甲方保證標(biāo)的股權(quán)的合法性，如因股權(quán)問題導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在股權(quán)交付前，確保股權(quán)及公司經(jīng)營狀況正常，不影響乙方行使股東權(quán)利。4.3丙方作為第三方管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的股權(quán)的日常管理，確保公司運營穩(wěn)定、合規(guī)經(jīng)營。4.4丙方應(yīng)按照約定向乙方收取股權(quán)管理費，并提供優(yōu)質(zhì)的股權(quán)管理服務(wù)。4.5丙方在股權(quán)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)公司存在問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施予以解決。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付標(biāo)的股權(quán)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。5.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。5.3甲方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，不得擅自干預(yù)公司的正常經(jīng)營，不得損害乙方的股東權(quán)益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的股權(quán)過戶至乙方名下之日止