區(qū)二手房三方協(xié)議2024年

區(qū)二手房三方協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：丙方（居間方）：身份證號：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方所出售的房屋；丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。甲乙雙方經丙方介紹，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向乙方出售上述房屋。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方同意在__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時，具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。3.3甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后，共同前往房產交易所辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方違反本協(xié)議第二條約定，未按期交付房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。4.2如乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。4.3如丙方違反本協(xié)議約定，未履行居間服務職責，甲方和乙方均有權要求丙方支付違約金，違約金為__________元。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.甲方身份證明復印件

2.乙方身份證明復印件

3.房屋所有權證復印件

4.房屋買賣合同復印件

5.定金收據(jù)復印件

6.房屋過戶相關文件

7.付款憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按期交付房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)，構成違約。

2.乙方未按期支付房款，構成違約。

3.丙方未履行居間服務職責，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。

3.丙方：指提供房屋買賣居間服務的居間方。

4.定金：指乙方在簽訂合同之日起三個工作日內支付給甲方的款項。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此造成的其他損失。

2.乙方未按期支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。

3.丙方未履行居間服務職責：

解決辦法：甲方和乙方均有權要求丙方支付違約金，違約金為__________元。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意