2024版新疆二手房買賣合同范本

2024版精品新疆二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為__________元。第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1甲乙雙方約定，甲方向乙方交付房屋的時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。2.2乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的方式為__________（一次性付款/分期付款/貸款付款），具體付款方式及付款時(shí)間為：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額為__________元。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%，剩余款項(xiàng)按雙方約定的付款時(shí)間分期支付。（3）貸款付款：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%，剩余款項(xiàng)乙方自行向貸款銀行申請(qǐng)貸款支付。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合交付條件。（3）甲方應(yīng)提供完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。第三條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。4.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料

4.房屋的評(píng)估報(bào)告

5.房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)

6.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）

7.公共維修基金繳納證明

8.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的其它相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件，屬于違約行為。

4.甲乙雙方未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，未能共同辦理房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。

5.甲方未能在本合同約定時(shí)間內(nèi)提供完整的相關(guān)資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。

3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

5.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。

6.過(guò)戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不齊全或功能不正常。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前完成設(shè)施設(shè)備的檢查和維修，確保房屋符合交付條件。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.問(wèn)題：乙方無(wú)力支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期付款或分期付款的解決方案，或?qū)で筚J款銀行的幫助。4.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付的合理期限。五、所有應(yīng)