烏魯木齊二手房買賣合同(2024版)

烏魯木齊二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：2.乙方愿意購買甲方擁有的標的房屋；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房屋1.2乙方購買標的房屋的目的為自用，乙方保證購買標的房屋不是用于投資或炒房，并承諾購買后________年內自住或出租，不得用于商業(yè)用途。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價的____%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：____。2.3剩余的房價款，乙方應于____年__月__日前支付給甲方，支付方式為：____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）房屋結構安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等公共設施正常運行。3.3如因甲方原因導致過戶時間延誤，甲方應支付給乙方相應的違約金，違約金計算方式為：每日房價的____%。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對標的房屋擁有合法的所有權，并保證標的房屋不存在任何債務、租賃、抵押等法律糾紛。4.2甲方應如實向乙方介紹標的房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施、物業(yè)管理等情況。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式接收標的房屋。5.3乙方應自購買標的房屋之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定和公共設施使用規(guī)定，履行相應的義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并支付給對方相應的違約金。6.2違約金的計算方式為：每日房價的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋買賣合同復印件5.定金收據復印件6.房屋過戶相關文件復印件7.物業(yè)管理規(guī)定復印件8.公共設施使用規(guī)定復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將標的房屋所有權轉移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未如實向乙方介紹標的房屋實際情況，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間和方式支付房價款，屬于違約行為。5.乙方未按約定時間和方式接收標的房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的位于烏魯木齊市（區(qū)/縣）________街道（小區(qū)/大廈）________號的房屋。2.房價：指甲乙雙方確認的標的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.定金：指乙方按本合同約定支付給甲方的房價的____%作為保證金。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，計算方式為每日房價的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶時間延誤：如因甲方原因導致過戶時間延誤，甲方應支付給乙方相應的違約金。2.房屋實際情況與介紹不符：如甲方未如實向乙方介紹標的房屋實際情況，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.房屋內部設施損壞：如標的房屋內部設施損壞，甲方應負責修復或賠償。4.物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等公共設施出現(xiàn)問題：甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.烏魯木齊市二手房買賣交易。2.甲方作為標的房屋的合法所有