商品房轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

商品房轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【轉(zhuǎn)讓方全稱】【受讓方全稱】鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】,房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)：【性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)等），建筑規(guī)模：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】（如混合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），房屋層次：【層次】（如地上層、地下層等），房屋所有權(quán)類型：【所有權(quán)類型】（如單獨(dú)所有、共有等）。1.2該房屋的規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3該房屋的附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施】（如電梯、停車位、供暖設(shè)備等）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并擁有上述房屋的所有權(quán)及附屬權(quán)益。2.3雙方同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【價(jià)格】元（大寫：【價(jià)格大寫】元整），上述價(jià)格包括房屋的所有權(quán)及附屬權(quán)益的價(jià)格。第三條支付方式3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】（如百分之三十、百分之五十等）作為定金，定金支付后受讓方不得以任何理由要求退還。3.2受讓方應(yīng)于【日期】前，向轉(zhuǎn)讓方支付上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。3.3受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)的【比例】（如百分之十、百分之二十等）。第四條過戶及交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向受讓方交付房屋。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1轉(zhuǎn)讓方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并保證上述房屋在過戶完成后能夠正常使用。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對上述房屋的質(zhì)量和使用狀況承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向受讓方提供房屋質(zhì)量保證書。第六條稅費(fèi)6.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2雙方同意，上述房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【比例】（如百分之五十、百分之百等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。7.2本合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)的【比例】（如百分之十、百分之二十等）。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件

6.稅費(fèi)支付憑證

7.雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的行為，構(gòu)成違約。

2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房屋的行為，構(gòu)成違約。

3.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的行為，構(gòu)成違約。

4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證房屋質(zhì)量的行為，構(gòu)成違約。

5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處分權(quán)。

3.受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方房屋并擁有房屋所有權(quán)的一方。

4.定金：指受讓方在合同簽訂后支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額，作為購買房屋的保證。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.過戶：指將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)：協(xié)商解決，要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)；必要時(shí)，可以依法向法院提起訴訟。

2.轉(zhuǎn)讓方拖延交付房屋：協(xié)商解決，要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房屋；必要時(shí)，可以依法向法院提起訴訟。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方共同辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；如遇問題，及時(shí)尋求相關(guān)部門的幫助和解決。

4.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如有必要，可以依法向法院提起訴訟。

5.雙方對于稅費(fèi)承擔(dān)有爭議：按照合同約定和國家的法律法規(guī)進(jìn)