夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第1篇夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第1篇男方：，身份證號碼：，男，漢族，________年____月____日出生，住____省____市。

女方：，身份證號碼：，女，漢族，________年____月____日出生，住____省____市。

鑒于：

男方與女方于________年____月____日在登記結(jié)婚，雙方婚姻關系存續(xù)期間無子女。因雙方性格不合，致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，特簽訂本離婚協(xié)議，以共同遵守。

一、男方與女方自愿離婚。

二、夫妻共同財產(chǎn)的分割

1、房產(chǎn)：雙方婚后購有坐落在路號小區(qū)棟單____的樓房一套，登記在男方女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方女方所有(注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)付清。

夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等(見附件1：清單)，雙方同意作價萬元，歸男方女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)付清。

2、機動車輛：________年____月____日購有牌汽車一輛，離婚后歸男方女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)付清。

3、存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共元，雙方各分一半，為元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方女方應于________年____月____日前一次性支付元給女方男方。

4、股權、股票、債券等：(如前述依協(xié)議詳定)

5、雙方各自名下的其他私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。

三、離婚后住房的.安排

男方?。?/p>

女方?。?/p>

四、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責任

雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第二條已作出明確列明，并無其他財產(chǎn)，任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。

本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或

在簽訂本協(xié)議之前________年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責任，虛報、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權分割該財產(chǎn)。

五、夫妻雙方無共同債權債務。

六、其他

1、本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。

2、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

(以下無正文)

男方：女方：

簽訂時間：________年____月____日

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第2篇上訴人(原審原告)謝(母親)，女，漢族，x年4月4日生，退休干部，現(xiàn)住xx省xx市路x號x。

委托代理人靳，女，通航管理局退休干部，住xx區(qū)館x里x號x單元xx室

被上訴人(原審被告)袁，女，漢族，x年月日生，現(xiàn)住xx市xx區(qū)翠華街x號院。

上訴人與被上訴人離婚后財產(chǎn)糾紛一案，因不服()西民初字第2477號民事判決，依法上訴。

上訴請求：

一、撤銷()西民初字第2477號民事判決書;

二、改判支持上訴人一審訴訟請求;

三、本案訴訟費由被上訴人承擔。

事實和理由：

靳與袁從小青梅竹馬，興趣相投，均系國家京劇學院研究生。雙方于x年12月21日結(jié)婚，婚后感情穩(wěn)定，曾獲得過梅花獎的袁因職業(yè)方面的考慮沒有生育子女。婚姻存續(xù)期間，以袁XX名義分得xx區(qū)榆樹館西里5號樓2門504房屋一套，面積平方米;x年9月3日，以袁XX名義購買xx區(qū)翠華街1號院北部3號樓1單元401房屋一套，面積平方米。兩套房屋市場價值高達1300多萬元。

x年，靳因患腎癌實施手術，術后情況尚可。其一輩子忠厚、善良、孝順，自己患病和離婚之事均未告知家人和單位，獨自默默地扛著。x年，靳被確診腎癌并多發(fā)轉(zhuǎn)移。命運捉弄人，50歲的靳學斌被宣判了死刑!然而，更為絕情的是：作為靳最親密的人袁，竟然在靳最需要人，最需要愛的時候，提出與靳離婚。x年11月20日，靳與袁在民政局辦理了協(xié)議離婚手續(xù)。相識40多年，夫妻20多年，在自己身患絕癥的情況下辦理離婚手續(xù)，心智正常的靳不可能沒有感受，陪伴靳的親人在靳離婚后近一年多的治療過程中，處處都感受到了他內(nèi)心的壓抑和無奈。x年5月3日，靳親筆寫下“xx區(qū)榆樹館西里5號-2-504住房為我與袁原夫妻共有房產(chǎn)，日后若處置，財產(chǎn)平分”的字條。

x年12月21日，靳去世后，上訴人起訴要求分割靳與袁婚內(nèi)共同財產(chǎn)，承辦案件鄧X法官在庭審中處處表現(xiàn)出維護被上訴人的態(tài)度，在判決書中對于被上訴人意見一字不漏，對于婚姻檔案《申請離婚登記聲明書》內(nèi)容大篇幅摘抄，對于靳分得的石景山八大處三居室為營房，且已被部隊收回的事實不做任何說明，其僅因為袁是xx區(qū)政協(xié)委員，在xx區(qū)擁有廣泛社會關系而作出完全沒有事實依據(jù)，完全背離法律規(guī)定的判決。1300余萬的巨額夫妻共同財產(chǎn)，僅因為“家庭財產(chǎn)已分清無糾紛”一句形式上的話全部判歸一方所有，法院的判決明顯錯誤。

原判決的違法、錯誤具體如下：

一、涉案兩套房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)，原審判決刻意回避，故意遺漏案件關鍵事實。

榆樹館的房屋被上訴人在一審時明確承認系夫妻共同財產(chǎn)，對此雙方無爭議;翠華街的房屋購買于x年9月3日，全部購房款支付結(jié)束日期是x年9月25日。雙方婚姻存續(xù)期間為：x年12月21日至x年11月20日。涉案兩套房產(chǎn)均系夫妻存續(xù)期間取得，在夫妻雙方?jīng)]有做出特別約定的情況下，依據(jù)《婚姻法》第十七條、第十八條的規(guī)定，涉案兩套房產(chǎn)依法屬于夫妻共有財產(chǎn)。這是本案的基本事實，也是處理案件的關鍵事實，原審法官卻刻意回避，故意遺漏。原審判決顧左右而言他之目的，昭然若揭。

二、原審以離婚協(xié)議中寫明“家庭財產(chǎn)已分清無糾紛”作為“雙方財產(chǎn)確實已分清，再起訴就是反悔”的依據(jù)，違背基本事實，違背基本法律常識。

1、違背基本事實：《民事訴訟法》第七條規(guī)定“人民法院審理民事案件，必須以事實為根據(jù)，以法律為準繩”。本案的基本事實：一是雙方夫妻存續(xù)期間取得了涉案兩套房屋;二是雙方離婚時，離婚協(xié)議或整個離婚檔案中均沒有記載兩套房屋具體歸屬;三是上訴人稱離婚時未分清，并提供靳學斌親筆書寫字條證實離婚時財產(chǎn)未分割，而被上訴人稱離婚時已分清，但沒有提供任何證據(jù)證明。這是本案鐵的事實，根據(jù)《民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第五條，在合同糾紛案件中，主張合同關系成立并生效的一方當事人，應對合同訂立和生效的事實承擔舉證責任。主張合同已經(jīng)履行的，由負有履行義務的人承擔舉證責任。被上訴人既然主張已分清，那么依法應承擔已分清和如何分的證據(jù)，否則其無權獨自享有1300余萬的房產(chǎn)。

直到判決為止，無論是被上訴人還是原審判決均未提供雙方就1300余萬的房產(chǎn)已分清和具體如何劃分的證據(jù)。

2、違背基本法律常識：

《婚姻法解釋三》第六條，《合同法》第二條第二款規(guī)定，離婚協(xié)議中身份關系的協(xié)議適用《婚姻法》的規(guī)定，協(xié)議中涉及財產(chǎn)約定的《婚姻法》有規(guī)定的適用該規(guī)定，《婚姻法》未規(guī)定的適用《合同法》等其他規(guī)定。根據(jù)《合同法》第61條、第62條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

具體到本案，雙方離婚協(xié)議中只寫明“家庭財產(chǎn)已分清無糾紛”，但沒有寫明具體財產(chǎn)的具體分配方案，應視為雙方對家庭財產(chǎn)分割沒有約定或約定不明確。而通過其他方式也無法認定財產(chǎn)如何分割，這種情況下只能依據(jù)婚姻法的規(guī)定，來認定涉案兩套房屋仍然為夫妻共同財產(chǎn)，雙方未進行具體分割。原審判決將沒有具體分割的兩套房產(chǎn)認定為已分清，違背法律的基本常識。

三、原審判決適用法律明顯錯誤，且將導致法律的規(guī)定在司法審判中落空。

《婚姻法解釋三》第十八條規(guī)定，“離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應當依法予以分割。”

上訴人的原審主張法律依據(jù)明確，法院應當根據(jù)前述規(guī)定，“審查該財產(chǎn)是否確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)”，審查的內(nèi)容具體應為：1、是否為夫妻共同財產(chǎn);2、是否屬于離婚時未涉及。前已述及，原審刻意回避了涉案兩套房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)的問題。而離婚時是否涉及，其應當是開展了審查，但其只重點審查了《離婚協(xié)議書》簽訂時靳的行為能力，審查了靳在多長時間提出異議，審查了協(xié)議書是否存在欺詐、脅迫等情形。而對于涉案兩套房產(chǎn)在離婚時是否涉及沒有做任何的審查，原審判決直接違背了法律的規(guī)定。

事實上，原審法院在受到袁關系影響的情況下，是不敢依法作出審查的，更不會在判決書中進行認定的。因為，無論如何審查，均沒有任何證據(jù)證明涉案兩套房在離婚時已涉及和已分清。

更何況，上訴人自始至終均未否認《離婚協(xié)議書》的真實性，也從未主張協(xié)議是在欺詐、脅迫情形下形成的。正常情況下，原審犯不著，這么大篇幅地審查雙方?jīng)]有爭議的事實。本案應當適用《婚姻法解釋三》第十八條而不適用，原審有法不依，目的何在?

四、原審判決，不合常理，顯失公平。

鑒于社會生活的復雜多樣性，現(xiàn)實中有人假離婚的，有人堵氣離婚的，有人離婚只是為了走形式的。但在靳身患絕癥，且對袁極度失望的情況下，他不可能放棄家庭全部的、巨額的財產(chǎn)，其在x年5月3日親筆書寫的字條也印證了這一點。原審判決的認定除沒有事實依據(jù)外，也不符合生活常識。

1300余萬元的財產(chǎn)對任何人都不是小數(shù)目，更何況靳當時的身體和家庭情況。如果僅以沒有任何證據(jù)印證的一句話就剝奪公民的巨額財產(chǎn)，將直接導致司法的天平嚴重失衡!

最高人民法院民一庭吳曉芳法官在律師協(xié)會培訓中指出：對于陰陽離婚協(xié)議(即有民政局備案和私下協(xié)議兩個協(xié)議)的情況下，最高院法官討論后傾向性意見是：民政局備案協(xié)議并不具有優(yōu)先的效力，因為民政局并不對離婚協(xié)議進行實質(zhì)審查，應當以更能代表雙方真實意愿的協(xié)議為準。本案中，雖不存在兩個協(xié)議的問題，但民政局備案的離婚協(xié)議只有體現(xiàn)雙方真實意思表示且具體明確的才是應當遵守履行的，原審死抱沒有約定或約定不明確的離婚協(xié)議進行判決將直接導致其違背事實，違背法律。

五、原審判決雖未認定涉案兩套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)，但其也沒有否定，在此情況下上訴人一審申請評估作價，原審判決以“在尚未確認靳學斌對訴爭房屋享有權利的情況下，原告要求對訴爭房屋進行評估”為由，不予支持。原審在明知涉案兩套房屋是夫妻共同財產(chǎn)的情況下，對于房產(chǎn)價值評估不作釋明，在原告主動提出后不進入評估程序。足以看出，原審法官在接到該案時就已經(jīng)有了判決結(jié)果。原審未審先判，嚴重違反法律程序，這也印證了其受到法外因素影響的事實。

綜上所述，原審遺漏關鍵事實，認定違背基本事實，違背法律規(guī)定，程序不合法，為維護公民合法權益，特具狀上訴，請予支持!

xx市第一中級人民法院

上訴人：

相關法律規(guī)定

《xxx婚姻法》

(一)第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

(二)第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。

(三)第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。

(四)第四十七條離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。

最高人民法院《關于適用〈xxx婚姻法〉若干問題的解釋(一)》

第三十一條當事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

最高人民法院《關于適用〈xxx婚姻法〉若干問題的解釋(二)》

(一)第八條離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。

(二)第九條男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

《xxx民法通則》

(一)第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。

(二)第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第3篇立遺囑人：

姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。

我患有****病癥，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產(chǎn)在去世之后的處理意愿。

我和我妻共有財產(chǎn)如下：

1、房產(chǎn)一套，座落于某市某街某號的*平方房產(chǎn)*處（評估值**萬元）；

2、汽車兩輛，車牌號分別……；

3、股票**，分別為**、**、**，各**股（去世當日市值**萬元）；

4、銀行存款**元，存于**銀行**支行**分理處（儲蓄所），帳號為：……；

5、家具及家用電器，……（列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等），價值共計**萬元。

留有債務如下：

1、欠**（債權人姓名）**萬元，到期日為*年*月*日；

現(xiàn)對歸我所有的份額，作出如下處理：

1、房產(chǎn)由父母**、**繼承。

2、汽車由兒子**繼承。

3、股票由妻子**繼承。

4、家具及家用電器由**繼承。

5、存款歸還我對**的債務后，由女兒**繼承。

6、骨灰由女兒**負責保管。

7、……遺囑由**執(zhí)行，性別、出生日期、民族、住所。

立遺囑人簽字：

*****年*月*日

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第4篇1、夫妻共同遺囑的類型大致有三種：

（1）第一種是單純的夫妻共同遺囑，即夫妻雙方在同一個遺囑中指定他們的繼承人中的某一人或數(shù)人繼承遺產(chǎn)；

（2）第二種是相互的夫妻共同遺囑，即夫妻互相指定對方繼承自己財產(chǎn)的共同遺囑；

（3）第三種是混合型的夫妻共同遺囑，即夫妻的遺產(chǎn)首先由生存一方繼承，等到雙方都死亡后，他們的共同財產(chǎn)再由指定的繼承人繼承。

2、夫妻共同遺囑的效力。對于第一、二種類型的夫妻共同遺囑而言，有兩種情況：

（1）一是夫妻雙亡后，共同遺囑才能生效；

（2）二是夫妻一方死亡后，共同遺囑中處分死者財產(chǎn)的部分生效，處分生者財產(chǎn)的部分不生效。對于第三種類型，只要一方死亡，遺囑立即生效，死者的遺產(chǎn)由生者繼承。

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第5篇(一)概念

共同遺囑又稱合立遺囑是指兩個或兩個以上的遺囑人共同訂立同一份遺囑，對其死亡后各自或者共同遺留的財產(chǎn)指定繼承人繼承的一種遺產(chǎn)繼承方式。共同遺囑在表現(xiàn)上可分為形式意義的共同遺囑和實質(zhì)意義的共同遺囑。形式意義的共同遺囑又叫單純的共同遺囑，是指內(nèi)容各自獨立的兩個或兩個以上的遺囑，記載于同一遺囑書中。實質(zhì)意義的共同遺囑，指的是兩個或兩個以上的立遺囑人將其共同一致的遺產(chǎn)處分意思通過同遺囑表示出來，從而形成的一個內(nèi)容共同或相互關聯(lián)的整體遺囑。我們一般所稱的共同遺囑均是實質(zhì)意義上的。

夫妻共同遺囑是指夫妻因意思表示一致而共同訂立同一份遺囑，并共同在該遺囑中對夫妻個人財產(chǎn)或者夫妻共同財產(chǎn)作出事先處分的遺囑形式。

(二)特征

夫妻共同遺囑除了具有一般遺囑的共同特點外還有不同于一般遺囑的特征：

1意思表示和遺囑行為的一致性。即夫妻具有共同訂立遺囑的意思表示并完成共同訂立遺囑的行為。

2遺囑內(nèi)容的相互制約性。即夫妻意思表示之間具有拘束性，不得隨意變更撤銷。

3遺囑形式的同一性。即夫妻共同遺囑的內(nèi)容需記載于一份遺囑中。

4內(nèi)容的整體性和變更與撤銷的非自由性。即未經(jīng)夫妻二人協(xié)商共同決定不得隨意變更或撤銷遺囑。

5生效時間的復雜性。即只有當夫妻二人都死亡后共同遺囑的內(nèi)容才能得以執(zhí)行。

(三)類型

根據(jù)夫妻之間遺囑意思表示的不同可以把夫妻共同遺囑分成四類：一是相互指定對方為自己的遺囑繼承人，又稱相互型遺囑，這種遺囑指定對方為自己的遺囑繼承人并以對方指定自己為其遺囑繼承人為前提：二是共同指定第三人為遺產(chǎn)的繼承人或受贈人，又稱共同指定型遺囑，這種繼承主要繼承的是共同遺產(chǎn);三是相互指定對方為繼承人，并約定后死者將遺產(chǎn)留給指定的第三人繼承，又稱相互加共同指定型遺囑;四是相互以對方的遺囑內(nèi)容為條件的遺囑，又稱為相互條件型遺囑，這種遺囑形式上各自獨立，但實質(zhì)上相互以對方的遺囑內(nèi)容為條件，一方遺囑撤回或失效，另一方的遺囑也歸于失效，一方遺囑執(zhí)行時，他方遺囑不得撤回。

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第6篇甲方姓名:

身份證號：

通訊地址：

乙方姓名:

身份證號：

通訊地址：

甲乙雙方系夫妻關系，于______年___月___日登記結(jié)婚?，F(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，對相關合法擁有的財產(chǎn)歸屬約定如下：

一、婚姻財產(chǎn)范圍及歸屬：

經(jīng)過甲乙雙方共同清點和協(xié)商，對于雙方婚姻財產(chǎn)約定如下：

（一）甲方的婚前個人所有財產(chǎn)：

1、房屋：座落于___，建筑面積為__平方米的房屋一套為甲方個人所有；

2、汽車：戶名登記為甲方的牌型號轎車一部，為甲方婚前個人出資購買歸甲方所有；

3、銀行存款：戶名為甲方的_________（賬號）銀行存款__元為甲方婚前所有，歸甲方所有；

4、其它甲方個人財產(chǎn)：（見財產(chǎn)詳細清單一）。

（二）乙方的婚前個人所有財產(chǎn)：

1、房屋：座落于___，建筑面積為__平方米的房屋一套為乙方個人所有；

2、汽車：戶名登記為乙方的牌型號轎車一部，為乙方婚前個人出資購買歸乙方所有；

3、銀行存款：戶名為乙方的_________（賬號）銀行存款___元為乙方婚前所有，歸乙方所有；

4、其它乙方個人財產(chǎn)：（見財產(chǎn)詳細清單二）。

凡屬甲乙雙方分別使用、管理的其它財產(chǎn)包括私人用品，用具，衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、債券、公積金、社保基金、商業(yè)保險金、等歸各自所有。

（三）甲乙雙方的婚后共同所有財產(chǎn)：

1、房屋：座落于_____，建筑面積為平方米的商品房一套為甲乙雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由甲乙雙方共同使用和居住。

2、汽車：戶名登記為__方的__牌型號轎車一部，為甲乙雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由甲乙雙方共有；

3、銀行存款：戶名為方的_________（賬號）銀行存款___元為甲乙雙方婚后共同所有，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由甲乙雙方共有；

4、其他共同財產(chǎn)：為共同建立家庭，甲乙雙方共出資購買了___________（見財產(chǎn)詳細清單三），雙方為建立家庭共同出資購置的財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。

5、除上述列明的共同財產(chǎn)外，甲乙雙方再無其他共同財產(chǎn)，但不包括自本協(xié)議簽定之后，夫妻關系存續(xù)期間所取得的新的財產(chǎn)。

二、對于個人財產(chǎn)處理的約定：

婚前個人財產(chǎn)及婚后自己所得財產(chǎn)分別歸其個人所有,雙方經(jīng)濟獨立,各自財產(chǎn)由個人完全支配處置,無須征得配偶同意。同時，對于夫妻共同生活期間所支出的必須費用，由夫妻雙方各承擔一半。

三、對于共同財產(chǎn)處分的約定：

夫妻婚后對于日常消費支出______元以下的,可自行支配開銷；凡處理超過______元價值以上的錢物時,一方處置時必須經(jīng)過配偶另一方書面同意,否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財產(chǎn)，由處理一方承擔相應的責任。如因甲方/乙方的原因?qū)е码x婚發(fā)生，甲方/乙方同意按照以下約定來對乙方/甲方承擔損害賠償責任：

1、甲乙雙方共同所有的車牌號為___的汽車歸乙方所有，過戶手續(xù)應在雙方婚姻關系正式之日起日內(nèi)辦理。

2、甲乙雙方共同所有的位于___的房產(chǎn)歸乙方所有，過戶手續(xù)應在雙方婚姻關系正式解除之日起日內(nèi)辦理。

四、涉及到一方企業(yè)投資等的約定：

企業(yè)投資權益的一方,因經(jīng)營需要該企業(yè)融資借款時,若此投資權益形式為（①有限責任公司出資額;②股份有限責任公司的股份;③集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份;④個人公司；⑤某外資企業(yè)的出資）,則該債務均為企業(yè)法人債務,與配偶無關；若該投資權益形式為（①合伙人企業(yè)的合伙份額;②個體工商戶;③個人獨資企業(yè)）,則該企業(yè)舉債時一方應通知其配偶,否則視為其個人債務,由其個人償還。

五、對于婚姻存續(xù)期間現(xiàn)有債務約定：

現(xiàn)有債務情況如下：雙方因___，由___經(jīng)手所欠債務___元，由___承擔。

六、對于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務的約定：

涉及到今后其他個人經(jīng)手的債務時，一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產(chǎn)約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務；因為共同的利益或責任而產(chǎn)生的債務（包括因為共同的利益而產(chǎn)生的債務、子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產(chǎn)生的共同債務）由雙方共同承擔。

七、對于子女______撫養(yǎng)費用的約定：

雙方對于___由___承擔撫養(yǎng)責任，___每個月承擔___撫養(yǎng)費用______元，直至______大學畢業(yè)為止。

八、損害賠償?shù)募s定：

如一方由于______主動提出離婚的（或不提出離婚）,且無過錯方有證據(jù)證明其存在的,除按照上述原則分割財產(chǎn),債權及債務外,有過錯方應支付給無過錯方精神賠償損害金______萬元,支付方式為在辦理相關手續(xù)時直接以現(xiàn)金支付給對方。

九、雙方因為履行協(xié)議發(fā)生爭議，應當本著誠實信用的原則加以解決。

十、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（本人簽字按手?。?/p>

______年___月___日

乙方（本人簽字按手印）：

______年___月___日

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第7篇男方姓名：___________，民族：_______，身份證號：______________________，住址：_________________________________

女方姓名：___________，民族：_______，身份證號：______________________，住址：_________________________________

男方與女方現(xiàn)因夫妻感情完全破裂自愿離婚，經(jīng)雙方約定，對有關事項達成以下協(xié)議：

一、雙方婚生子女___________由_______方撫養(yǎng)，_______方每月_______日前支付人民幣___________元撫養(yǎng)費。_______方每月___________(日期)到_______方處接孩子探視，于___________(日期)之前送回_______方住處。

二、雙方共同財產(chǎn)分割方案：夫妻雙方共有的位于___________市___________區(qū)(或縣)___________號___________室房屋登記在_______方名下，系雙方共同財產(chǎn)?，F(xiàn)雙方約定：

離婚后，該套房屋歸_______方所有，_______方配合_______方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費由_______方承擔。

為保障子女的居住和生活環(huán)境，___________方放棄該套房產(chǎn)的共同財產(chǎn)分割折價款。

三、_______方自愿自籌人民幣___________元作為父母義務撫養(yǎng)子女期間的醫(yī)療費用，若以上錢款不足以支付以上醫(yī)療費用，超出___________元部分，由_______方承擔。

四、雙方各自名下的其它財產(chǎn)歸各自所有。

五、妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)無其它共同債權債務；個人名下的債權債務離婚后由各自享有和承擔。

六、上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行；協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙，后果自負。

七、本協(xié)議一式三份，當事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機關存檔備案一份。

男方：__________女方：__________

______年___月___日______年___月___日

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第8篇2、本協(xié)議內(nèi)容是甲乙雙方真實意思表示，經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效;本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(以下空白，為簽署頁)

甲方簽名：

年月日

乙方簽名：

年月日

夫妻之間的借款如何處理

【夫妻之間的財產(chǎn)所有制形式】

夫妻之間的財產(chǎn)所有制形式有法定共有財產(chǎn)所有制和約定分別財產(chǎn)所有制。其中，夫妻雙方采用書面形式對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)約定各自所有的，為約定分別財產(chǎn)所有制形式，約定財產(chǎn)所有制形式又分為全部財產(chǎn)約定分別所有制和部分財產(chǎn)約定分別財產(chǎn)有制;除約定財產(chǎn)所有之外的，均為法定共同財產(chǎn)所有形式。

【夫妻之間是否形成受法律保護的借款關系的認定】

夫妻之間雖存在特殊關系，但合同法并未禁止夫妻之間作為借款合同主體。

《婚姻法司法解釋三》第16條：夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或用于其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。

可見，《婚姻法司法解釋三》肯定了出借共同財產(chǎn)的情況的借款行為;雖未對夫妻一方個人財產(chǎn)出借行為進行約定，但根據(jù)法律“舉重以明輕”的原則，法律對該種借款行為的效力也是予以肯定的。

但是否只要簽訂書面借款協(xié)議或借條，則夫妻間借款法律關系就成立呢?不一定。

由于夫妻關系的特殊性，司法實踐中會對夫妻間的借款行為是否為真實的、受法律保護的借款行為進行認定，考慮點有以下幾點：

1.是否有真實的款項出借和交付行為。若一方對是否借款的真實性提出異議時，則另一方有舉證證明借款真實的義務，即出借方有將雙方共同財產(chǎn)或個人財產(chǎn)實際交付給借款方的事實。

因此，實際中建議出借方應在婚前將存款存入個人賬戶，借款支付時則直接以轉(zhuǎn)賬等有憑證的方式交付，若以現(xiàn)金支付則必須要另一方出借收條。

2.雙方之間是真實的借款意思表示，而不是對共同財產(chǎn)進行管理的一種方式。需證明借款方借款后，是從事個人經(jīng)營活動或用于其它個人事務，而未將款項用于家庭共同生活支出或共同財產(chǎn)置辦。

【夫妻之間借款能否在婚姻關系存續(xù)期間提起返還之訴】

法律對此并未直接規(guī)定。但《婚姻法司法解釋三》第4條規(guī)定：婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：

(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;

(二)一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用的。

離婚時要求返還財產(chǎn)：

若出借方有充分證據(jù)證明出借款為個人財產(chǎn)的，那么借款方返還全部借款;

若為共同財產(chǎn)或出借方無法證明為其婚前個人財產(chǎn)的，那么借款方返還一半借款。

(雙方能否在離婚后且財產(chǎn)分割后再提起借款返還之訴，實踐中是有分歧。筆-者認為應支持。)

借款人死亡的:

出借人繼承借款人遺產(chǎn)的，則在繼承后要求其它遺產(chǎn)繼承人返還除該出借人部分的借款。

出借人放棄繼承遺產(chǎn)的，則在繼承后要求遺產(chǎn)繼承人返還借款。

【夫妻之間的約定對外第三人不具有對抗力】

需注意的是：夫妻之間對財產(chǎn)安排和處理的效力僅及于夫妻雙方，法律保護夫妻雙方處分共同或各自所有財產(chǎn)的意思自由，但任何權利都是有邊界的，那就是不得侵害他人第三人的利益、不得有損社會善良等。因此，夫妻之間的借款約定不得對抗債權人，除非能否證明第三人對此是明知的。當然，夫妻更不能以借款形式，逃避向他人償還債務的義務。

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第9篇男方：___，男，__族，____年__月__日生，住____小區(qū)__棟_單元___室，身份證號碼：________________

女方：___，女，__族，____年__月__日生，住____小區(qū)__棟_單元___室，身份證號碼：

________________

男方與女方于____年__月認識，于____年__月登記結(jié)婚，婚后于____年__月__日生育一兒子，名___。因夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)

鑒于雙方婚生子___已成年參加工作，能夠獨立生活，故不存在子女撫養(yǎng)問題。

三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

1、股票：雙方名下股票賬戶現(xiàn)有股金_____元，離婚時全部歸女方所得，男方在離婚后一個月內(nèi)協(xié)助女方辦理股票更名手續(xù)，或者于離婚后一個月內(nèi)按時價向女方一次性支付現(xiàn)金。

2、房屋：夫妻共同所有的位于___市___區(qū)迎賓大道___號__棟_單元___室的私房(建筑面積___平米，房產(chǎn)證號：___房權證___字第_____號)及一樓儲藏間產(chǎn)權歸女方所有，房地產(chǎn)權證的業(yè)主姓名變更手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由男方負責。

3、存款：雙方名下現(xiàn)有存款_____元，離婚時全部歸女方所得。

4、其他財產(chǎn)：上述房屋內(nèi)家具、家電等財產(chǎn)歸女方所有，男女雙方各自的私人生活用品歸各自所有(詳細清單附后)。

四、債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間有夫妻共同債權_____元未收回，該債權利益離婚時全部歸女方所得。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責任：

雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已詳細列明。除上述房屋、家具、家電及股票外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。

本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)之外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、隱藏、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責任，虛報、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權分割該財產(chǎn)。

六、違約責任的約定：

男方不在本協(xié)議約定期限內(nèi)協(xié)助女方辦理房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，應向女方一次性支付違約金_____元。

七、協(xié)議生效時間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機關頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。

八、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向___市___區(qū)人民法院起訴。

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第10篇共同遺囑來源于西歐德、法等國的習慣法，普遍出現(xiàn)于中世紀。羅馬法時期還沒有承認這種遺囑的有效性，到了14、15世紀這種遺囑的方式開始在歐洲流行起來。當今世界各國對夫妻共同遺囑的立法體例主要有三種：

1.否定主義立法例。即完全否認共同遺囑的效力，法律禁止使用共同遺囑。采用這種立法例的國家有法國、日本、瑞士、匈牙利等國家。

2.肯定主義立法例。即承認共同遺囑的法律效力，允許使用共同遺囑。例如德國、奧地利、韓國、越南等國家以及英、美等國家的法院判例。

3.不確定主義立法例。有一些國家或地區(qū)在其民法典中并沒有關于共同遺囑方面的具體規(guī)定，在實踐中也不承認共同遺囑的法律效力。

我國的立法狀況：我國在法律上沒有明確規(guī)定，但根據(jù)我國長期的社會實踐以及夫妻共同遺囑的客觀存在性，我國在司法實踐中承認夫妻共同遺囑的存在?！哆z囑公證細則》第15條規(guī)定，“遺囑人申請辦理共同遺囑公證的，公證處應當引導他們分別設立遺囑。遺囑人堅持申請辦理共同遺囑公證的，共同遺囑中應當明確遺囑變更、撤銷及生效的條件”.該條規(guī)定表明了立法者對于共同遺囑公證抱著謹慎的支持態(tài)度，但實踐中已經(jīng)承認共同遺囑的存在，只是沒有制訂具體的操作規(guī)范。

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第11篇在我國學界對夫妻共同遺囑的看法不同，對其法律效力的探討從來就沒有停止過，大概有以下三種觀點：

第一種是肯定說。該說認為：雖然繼承法沒有明文確認夫妻共同遺囑，但也未排除夫妻共同遺囑的有效性，從我國國情出發(fā)，應當確立夫妻共同遺囑的法律地位和效力，提倡夫妻二人采用共同遺囑的形式處分共同財產(chǎn)。持這種觀點的學者認為，首先，從我國的國情出發(fā)，夫妻共同遺囑有其存在的基礎，并且在現(xiàn)實生活中夫妻共同遺囑大量存在。其次，夫妻共同遺囑并沒違反社會公共利益和法律強制性規(guī)定，基于“法不禁止則自由”的法理原則，夫妻是否設立共同遺囑是他們的自由。最后，夫妻共同遺囑的存在有利于維護夫妻共同財產(chǎn)的統(tǒng)一性。法律規(guī)定我國夫妻財產(chǎn)為夫妻二人共同所有，所以只有在離婚或者夫妻雙方有一方死亡時，夫妻的個人財產(chǎn)才能從共有分離出來。遺囑人在立遺囑時，無法對個人的財產(chǎn)預先做出遺囑處分。提倡合立遺囑，正好反映了這種夫妻共同財產(chǎn)的要求，有利于共有財產(chǎn)的認定和處理。

第二種是否定說。持這種觀點的學者認為：夫妻共同遺囑與傳統(tǒng)的遺囑理論相矛盾，且我國法律并沒有對共同遺囑有相關的規(guī)定。首先，夫妻共同遺囑違反了遺囑自由原則。依傳統(tǒng)理論觀點，遺囑應該是具有絕對自由的單方法律行為，遺囑的成立、變更、撤銷和廢除應該由立遺囑人單方意思決定不能受到除法律以外的任何限制;其次，夫妻共同遺囑在實現(xiàn)過程中容易遇到障礙，因為共同遺囑一般均指定第三人為繼承人，但是在現(xiàn)實生活中，立遺囑人共同死亡的概率微乎其微，且其間相隔時間較長容易給遺產(chǎn)的處分埋下隱患。最后，夫妻共同遺囑與我國《繼承法》規(guī)定的遺囑形式的強行性要求不符。按照我國法律規(guī)定，共同遺囑并不是與個人遺囑相并行的一種遺囑類型，它只是一種遺囑的形式。只有法律規(guī)定的遺囑形式才有效力，法律沒有規(guī)定的當然無效。

第三種是限制說。主要從內(nèi)容上進行限制，即“共同遺囑部分有效說”.認為一個共同遺囑人死亡后共同遺囑只對已死亡的遺囑人的遺產(chǎn)生效力，而活著的遺囑人則有權保留屬于自己的那部分財產(chǎn)，有權隨時變更或撤銷其所立遺囑。

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第12篇一、離婚財產(chǎn)分割需注意什么

離婚財產(chǎn)分割需要注意幾個問題。現(xiàn)代人離婚，不僅僅涉及到雙方家人以及孩子的問題了，更多人關注的是離婚財產(chǎn)的分割，如何正確處理離婚案件中的財產(chǎn)糾紛，涉及到一些財產(chǎn)收益的法律確定，和當事人的經(jīng)濟利益。本文列舉了離婚財產(chǎn)分割需要注意的問題，為你解釋如何協(xié)議離婚財產(chǎn)。

如何正確處理離婚案件中的財產(chǎn)糾紛?

(1)財產(chǎn)分割協(xié)議不能隨便反悔現(xiàn)在，不少夫妻為避免法庭上的“唇槍舌劍”，愿意到婚姻登記機關辦理離婚登記，尤其是新的《婚姻登記條例》今年10月1日實施，自愿離婚的雙方當事人，不用再尷尬地找單位開證明，離婚登記將會成為更多人的選擇。

但問題是，有的人在登記離婚后，不主動履行離婚協(xié)議，或拿到離婚證后又對財產(chǎn)分割問題反悔。比如，有的當事人在登記離婚時，約定房屋由一方居住，另一方在三個月內(nèi)搬出?？呻x婚后另一方卻“按兵不動”，遲遲不愿按協(xié)議履行。遇到這種情況，一方當事人可根據(jù)在婚姻登記機關達成的協(xié)議，向法院提起民事訴訟。簽訂協(xié)議并非兒戲，一般情況下，法院會認為協(xié)議具有法律效力，由此判定雙方履行協(xié)議。還有一種情況，當初離婚登記時心甘情愿達成了財產(chǎn)分割協(xié)議，比如有的人為了盡快離婚，表示愿意放棄所有的財產(chǎn)。離婚后卻反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起訴要求重新分割財產(chǎn)。

(2)離婚財產(chǎn)分割不是逃債“法寶”一對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間借款買了一輛高級轎車，后來雙方協(xié)議離婚，離婚時這筆債務還沒有清償。

在離婚協(xié)議中，雙方約定所有的財產(chǎn)歸女方，而男方承擔債務。當債權人向男方主張債權時，男方卻說自己沒有償還能力。在實際生活中，類似夫妻惡意逃債的問題已多有出現(xiàn)。為了切實保護債權人的合法權益，該司法解釋(征求意見稿)專門規(guī)定：“當事人離婚協(xié)議或者人民法院離婚判決，就財產(chǎn)分割的處理對夫妻雙方有約束力，但不能對抗其他債權人。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間的共同債務，應當承擔連帶清償責任。”也就是說，離婚時無論當事人如何約定或人民法院如何判決，對財產(chǎn)分割的處理只對夫妻內(nèi)部有約束力。對婚姻關系存續(xù)期間的共同債務，夫妻承擔的是連帶清償責任，債權人可以要求夫妻任何一方進行清償。針對此案，男方?jīng)]有償還那輛高級轎車債務的能力，債權人還有權向女方要求清償。

(3)明確房屋所有權以免日后起糾紛住房問題關系到一個人的基本生存條件，在人們的生活中占有舉足輕重的位置。

離婚雙方對房屋爭執(zhí)不下，也是可以理解的。怎樣在處理這類問題時有章可循，最高人民法院司法解釋(征求意見稿)明確了幾個方面：用夫妻共同財產(chǎn)取得的房屋，雖產(chǎn)權辦在一方名下，仍屬夫妻共有“雙方爭議房屋由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)取得所有權，產(chǎn)權證辦在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。”這種情況非常普遍，房屋雖然是一方婚前承租其單位的，產(chǎn)權證也是辦在一方名下，但不能就此認定屬于一方的個人財產(chǎn)。因為雙方是用夫妻共同財產(chǎn)取得的房屋所有權，買房的價款往往也是在夫妻雙方的工齡等因素上確定的，將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)比較公平。

當然，除非雙方已有其他約定。對單位福利分房，離婚雙方無法達成協(xié)議的，按市價評估后雙方競價取得。

二、財產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容

財產(chǎn)分割協(xié)議，是指財產(chǎn)共有人經(jīng)協(xié)商一致，對其共有的財產(chǎn)達成分割意見的書面協(xié)議。分割系共有人分配共有財產(chǎn)的行為，常見的財產(chǎn)分割有：分割家庭共有財產(chǎn)、分割夫妻共有財產(chǎn)、分割共同繼承或受遺贈的財產(chǎn)、分割合資(合作)或聯(lián)營的財產(chǎn)等。財產(chǎn)分割協(xié)議公證，是指公證機關依法證明當事人之間簽訂分割共有協(xié)議的真實性、合法性的活動。

財產(chǎn)分割協(xié)議公證，應當由當事人住所地、分割行為地的公證機構(gòu)管轄;涉及不動產(chǎn)的分割應當由不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)管轄。

辦理財產(chǎn)分割協(xié)議公證，當事人應當提交以下材料：

(1)當事人的身份證明，委托代理人需提交授權委托書和身份證明;

(2)財產(chǎn)分割協(xié)議文本;

(3)公證員認為應當提交的其他證據(jù)。

財產(chǎn)分割協(xié)議應具備以下內(nèi)容：

(1)協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;

(2)協(xié)議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由;

(3)被分割財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權利現(xiàn)狀;

(4)分割財產(chǎn)的原則、方式、方法、標準;

(5)各協(xié)議人分得之財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權利現(xiàn)狀;

(6)分割后財產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;

(7)價格補償和債務承擔問題;

(8)違約責任;

(9)其他事宜，例如辦理登記和批準手續(xù)的問題，涉及第三人的問題等。

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第13篇原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

（一）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

（二）繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

（三）房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

（四）繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

（五）規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

夫妻雙方房產(chǎn)遺囑范文第14篇(一)對國內(nèi)三種理論爭議的觀點

對于完全的肯定夫妻共同遺囑顯然不太合理。首先因為夫妻共同遺囑在內(nèi)容上是相互約束的，夫妻二人未經(jīng)協(xié)商不得隨意更改、撤銷和廢除其設立的共同遺囑。但是在現(xiàn)實生活中夫妻二人同時死亡的太少，故如果夫妻雙方有一方先死亡，而另一方又遭到遺囑繼承人或受益人的虐待、遺棄或者遺囑繼承人、受益人不履行贍養(yǎng)義務，但是立遺囑人卻不能變更共同遺囑，顯然不能很好的保護存活的共同遺囑人。其次夫妻共同遺囑在執(zhí)行過程還存在許多問題。

對于否定夫妻共同遺囑也不太符合實際。首先現(xiàn)實生活中一般夫妻財產(chǎn)是共同共有，且在死后也不進行個人財產(chǎn)的析分更多的是等夫妻雙方都死后才發(fā)生遺產(chǎn)的繼承。因此夫妻共同遺囑是有現(xiàn)實土壤的，僅僅因為它不符合遺囑自由的原則就否定它是不合理的，正如美國霍姆斯大法官說過的一樣“法律的本質(zhì)在于經(jīng)驗，不在于邏輯”,法律從本質(zhì)上說是對大多數(shù)公民普遍認可的經(jīng)驗、習慣、價值觀的認同，而不是由某些人創(chuàng)造的符合邏輯的規(guī)則。既然現(xiàn)實生活中大量存在法律就應該予以肯定。

對于從遺囑內(nèi)容上進行限制即“共同遺囑部分有效說”當夫妻一方死亡后共同遺囑只對死亡人的部分產(chǎn)生效力，而活著的遺囑人有權保留自己財產(chǎn)份額的處分權。其看似合理但以該學說觀點，當共同遺囑人一方死亡時，夫妻共同遺囑就變成了兩份獨立遺囑，只不過寫在了同一份遺囑上而已。這就直接破壞了共同遺囑在遺囑內(nèi)容上的制約性，使夫妻共同遺囑名存實亡變成了形式上的共同遺囑了。

(二)對夫妻共同遺囑問題應該以一般肯定為原則，特例否定為補充

夫妻共同遺囑問題在我國是客觀存在的，尤其在農(nóng)村地區(qū)更為廣泛。但是，由于夫妻共同遺囑問題在立法上和司法實踐中的認識沒有統(tǒng)一，學理上的也正處于討論階段，并且共同遺囑也有其自身的不足之處，比如可能會限制立遺囑人的遺囑自由和在執(zhí)行過程中難以執(zhí)行等一系列問題。所以，對待夫妻共同遺囑問題，我國繼承法應當在一般肯定的前提下進行一些特例的否定。對于夫妻共同遺囑進行一般肯定，特例否定的理由還有以下幾個方面：

第一，夫妻訂立共同遺囑，是立遺囑人遺囑自由的一種表現(xiàn)，當事人自愿選擇訂立共同遺囑，我們不應當否定共同遺囑的效力。如果從遺囑自由的角度來分析，共同遺囑確實在某些地方違反了遺囑自由的原則，但是不論如何，遺囑歸根結(jié)底均是民事行為，而意思自由是民事行為最重要的原則，我們應該對其尊重并予以保護。從某種角度來看，夫妻共同遺囑同樣也是民法自由的一種不典型的表現(xiàn)形式。正如放棄權利也是權利一樣，共同遺囑人愿意讓自己的遺囑自由受到限制也是一種權利，從廣義上來說只要他們對自己權利的限制沒有違反法律的強制性規(guī)定和社會公共利益，那么他們對自己限制的行為也是一種自由。對于違反遺囑自由原則的遺囑不給予法律效力才是維護遺囑自由的最佳途徑，而對訂立遺囑的行為予以禁止是一種法律的限制。法律不能夠簡單地認定某行為無效或者有效，而應該根據(jù)實際情況來確定其法律效力問題。

第二，夫妻共同遺囑雖然在法律上沒有明確規(guī)定，但實務中卻大量存在，否認夫妻共同遺囑效力顯然不符合我國實際。夫妻財產(chǎn)在法律上并沒有一個確定的劃分標準，即使有在財產(chǎn)分割上也有很都問題。所以在處理遺產(chǎn)問題上，共同遺囑仍是一個行之有效的方法。

第三，立遺囑行為是一種民事行為，如果能夠為遺產(chǎn)繼承的解決提供一個切實有效的方法，法律就不應該干預，民眾自由有選擇的去適用這種方法，法律就應當加以肯定。

第四，夫妻共同遺囑雖然在司法實踐中容易遇到問題，執(zhí)行中可能會遇到很多困難，但是并非不能解決。而且，即便是存在困難，也是當事人自行選擇的問題，民事法的功能在于引導而不是代替當事人做出選擇。

第五，我國是一個統(tǒng)一的多民族國家，在習慣風俗上各個地方可能會有不同，我們在面對共同遺囑的合法性和有效性問題上不能一概而論，根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來確定共同遺囑的適用。

基于此，對夫妻共同遺囑適用一般肯定為原則，特例否定比較合適。