全新房屋質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)2024年

全新房屋質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________全新房屋質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)2024年通用甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的出賣人，乙方是房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所交付的房屋質(zhì)量保修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及期限1.2質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。二、保修責(zé)任2.1甲方在保修期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。2.2甲方在保修期限內(nèi)未能及時(shí)履行維修、更換義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3甲方在保修期限內(nèi)未能履行維修、更換義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保修范圍內(nèi)維修、更換費(fèi)用的一倍。三、保修流程3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。3.3甲方核實(shí)后，確屬保修范圍的，應(yīng)立即制定維修、更換方案，并在____小時(shí)內(nèi)開(kāi)始施工。3.4甲方維修、更換完畢后，乙方應(yīng)對(duì)維修、更換結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付證明2.房屋質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.維修、更換方案4.維修、更換進(jìn)度報(bào)告5.驗(yàn)收證明6.違約金計(jì)算公式7.法律文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在保修期限內(nèi)履行維修、更換義務(wù)2.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況3.甲方維修、更換完畢后，乙方未進(jìn)行驗(yàn)收4.甲方提供的維修、更換設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.乙方未按時(shí)通知甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題6.乙方未提供相關(guān)證據(jù)支持質(zhì)量問(wèn)題7.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人2.乙方：指房屋的買受人3.保修期限：指質(zhì)量保修的有效期限4.保修范圍：指甲方負(fù)責(zé)維修、更換的設(shè)施設(shè)備范圍5.違約金：指甲方未能履行維修、更換義務(wù)時(shí)，需支付給乙方的賠償金6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在保修期限內(nèi)履行維修、更換義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方履行維修、更換義務(wù)。如甲方未能及時(shí)履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行核實(shí)義務(wù)，如甲方未能按時(shí)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方維修、更換完畢后，乙方未進(jìn)行驗(yàn)收解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：甲方提供的維修、更換設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新維修、更換，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按時(shí)通知甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，以便甲方及時(shí)履行維修、更換義務(wù)。6.問(wèn)題：雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.全新房屋交付后，買受人要求出賣人提供質(zhì)量保修服務(wù)2.買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，要求出賣人進(jìn)行維修、更換3.雙方在保修期限內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，尋求解決途徑4.出賣人未能履行維修、更換義務(wù)，買受人尋求