物業(yè)委托經(jīng)營管理協(xié)議

PAGEPAGE4委托經(jīng)營管理協(xié)議委托人（甲方）：住址：受托人（乙方）：地址：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就委托經(jīng)營的有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守：委托經(jīng)營管理項目概況甲方將其所有的位于的廣場，總面積平方米（詳見附件），其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平米，地下室平米（以下簡稱“該廣場”），委托給乙方實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一代租，整體經(jīng)營。委托經(jīng)營管理權(quán)限在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將該廣場不可撤銷地特別授權(quán)委托給乙方經(jīng)營管理，且甲方不參與經(jīng)營管理；委托權(quán)限包括但不限于：1.決定和修改該廣場的經(jīng)營定位；2.決定和修改經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式；3.租金及其它費用的收繳；4.租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；5.結(jié)構(gòu)改造及裝修；6.其他相應(yīng)的權(quán)限。委托經(jīng)營管理期限本協(xié)議委托經(jīng)營期限年，即委托經(jīng)營時間自年月日起至年月日止。在該期限內(nèi)，鑒于甲方向乙方的不可撤銷的授權(quán)，甲方不得因任何事由，提前收回授予乙方的對該鋪位的相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)。經(jīng)營管理收益甲乙雙方同意，在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方按照下述月單價計算方式，向甲方繳交經(jīng)營管理收益，但甲方給予乙方14個月的經(jīng)營培育期，在經(jīng)營培育期內(nèi)，乙方不需交納經(jīng)營管理收益，該經(jīng)營培育期自年月日起算，至年月日終止；經(jīng)營培育期內(nèi)沃爾瑪及大地影院的租金由乙方代收后交予甲方：20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；有權(quán)享有實際經(jīng)營管理該廣場所得全部租金及其它收益；有權(quán)在不影響該廣場的整體結(jié)構(gòu)的前提下，對該廣場布局進行合理的裝修和改造；享有自主決定經(jīng)營方式的權(quán)利，可以將該廣場商鋪出租，也可以自營，并獨立承擔(dān)受托經(jīng)營的財務(wù)風(fēng)險和責(zé)任；有權(quán)依照法律法規(guī)制定物業(yè)管理規(guī)定，并依照規(guī)定收取物業(yè)管理費。在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善全權(quán)代甲方管理該廣場。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方原則上不應(yīng)將該廣場所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，若甲方因特殊原因需將該廣場的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事先通知乙方，并需將本協(xié)議的內(nèi)容如實告知受讓方；甲方在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議前應(yīng)將有關(guān)協(xié)議文本提交乙方審閱，保證受讓方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中無條件概括承受甲方在本協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)，并將簽署后的轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交一份副本給乙方備案。違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，致使乙方無法正常行使對該廣場進行統(tǒng)一經(jīng)營管理的權(quán)利，甲方須限期改正，并按一個月經(jīng)營管理收益的每日萬分之二標準向乙方計付違約金。如因甲方原因造成乙方不能行使該廣場的經(jīng)營權(quán)逾期達30日的，則乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償兩個月的經(jīng)營管理收益作為違約金。若乙方不能按本協(xié)議約定按時足額向甲方支付經(jīng)營管理收益，則乙方應(yīng)按逾期付款額每日萬分之二標準向甲方計付違約金；逾期付款達30日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并要求乙方賠償兩個月的經(jīng)營管理收益。若甲、乙任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商后補充約定；本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理，若無法達成一致意見，任何一方均可提請東莞市的人民法院依法裁決。本協(xié)議自雙方代表共同簽署之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件三：平面圖；甲方：乙方：代表人：代表人：地址：地址：聯(lián)系方式：