房屋出售委托合同范本2024年

房屋出售委托合同范本2024年通用合同編號：__________房屋出售委托合同范本2024年通用甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條委托事項及代理權(quán)限2.1乙方接受甲方委托，代理甲方將其名下的房屋出售給第三方。2.2乙方有權(quán)在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方的名義與第三方簽訂《房屋買賣合同》。2.3乙方有權(quán)為甲方提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、售價建議、交易流程咨詢等。2.4乙方應(yīng)嚴格按照甲方的指示處理房屋出售事宜，并確保甲方權(quán)益不受損害。第三條代理期限3.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至______日止。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理費用為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費用。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，并保證其真實性、合法性。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋銷售，包括但不限于房屋帶看、談判、簽署合同等。5.3乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋，尋找合適的買家，并確保交易過程的順利進行。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的____%。6.2乙方未按約定完成房屋出售，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的____%。6.3雙方因違反本合同導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同5.代理費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用：甲方在合同簽訂后未在約定時間內(nèi)支付代理費用，構(gòu)成違約。2.甲方未配合乙方進行房屋銷售：甲方未按約定配合乙方進行房屋帶看、談判、簽署合同等，構(gòu)成違約。3.乙方未積極推廣甲方房屋：乙方未按約定積極推廣甲方房屋，導致房屋出售進度延遲，構(gòu)成違約。4.乙方未妥善保管甲方資料：乙方未按約定妥善保管甲方資料，導致資料泄露給第三方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.委托代理：指甲方委托乙方代理其進行房屋出售的行為。3.代理費用：指乙方為甲方提供房屋出售代理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同義務(wù)的當事人。6.違約方：指未履行合同義務(wù)的當事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方可以與甲方溝通，催促其支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未配合乙方進行房屋銷售：乙方可以與甲方溝通，說明配合的重要性；如甲方仍不配合，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未積極推廣甲方房屋：乙方應(yīng)加大推廣力度，尋找合適的買家；如乙方仍不積極推廣，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未妥善保管甲方資料：乙方應(yīng)及時改正，確保甲方資料安全；如乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋出售。2.乙方為合法成立并有效存在的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，愿意