2024版?zhèn)€人售房協(xié)議書

2024版?zhèn)€人售房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系方式】【地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系方式】【地址】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑總面積為【建筑總面積】平方米。1.3甲方應當保證其對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【購房款金額】（大寫：【購房款金額】元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付定金【定金金額】元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余購房款【剩余購房款金額】元。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的付款期限支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款金額的【違約金比例】%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等一并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生糾紛的，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，應承擔違約責任。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方在簽署本協(xié)議后，未經(jīng)乙方同意將房屋出售給第三方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款金額的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.付款憑證復印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋出售給第三方，構(gòu)成違約。4.雙方在履行協(xié)議過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部款項。4.定金：指乙方在簽署協(xié)議時向甲方支付的一定金額的款項。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應按照約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符合約定，甲方應承擔相應的法律責任。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如過戶過程中產(chǎn)生糾紛，雙