2024年商品房購房合同

2024年商品房簡單購房合同甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋地址：__________________________。

2.房屋類型：__________________________。

3.建筑面積：__________________________平方米。

4.套內(nèi)建筑面積：______________________平方米。

5.房屋用途：__________________________。

6.房屋權(quán)屬證書編號：______________________。

7.土地使用權(quán)證編號：______________________。

8.商品房交付使用時間：______________________。

9.交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房達(dá)到交付使用條件，甲方書面通知乙方進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)辦理驗收交接手續(xù)并簽署《商品房交付確認(rèn)書》。

二、房價款及支付方式

1.乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：

（1）首期房價款：人民幣____元（含定金），于____年__月__日支付；

（2）分期房價款：人民幣____元，于辦理房屋交付手續(xù)前支付；

（3）余款：人民幣____元，在房屋過戶手續(xù)完成前支付。

2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付相關(guān)費用：

（1）權(quán)證稅費、維修資金等費用：在辦理房屋交付手續(xù)前支付；

（2）其他費用（如公證費、保險費等）：根據(jù)雙方約定或者按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行付款，并在付款前向甲方提供相關(guān)資料：

（1）一次性付款：將房價款存入甲方指定銀行賬戶；

（2）分期付款：將首期房價款存入指定銀行賬戶，并辦理相關(guān)手續(xù)；在房屋交付前支付分期房價款和相關(guān)費用。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，逾期交付的，應(yīng)按照逾期時間參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算利息。

2.乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)辦理驗收交接手續(xù)并簽署《商品房交付確認(rèn)書》，逾期辦理的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定期限取得房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)按照約定或者按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若因乙方原因?qū)е挛茨馨醇s定期限取得房屋權(quán)屬證書的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.若因政府政策、法律法規(guī)變更等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、過戶及貸款手續(xù)辦理

1.乙方應(yīng)在辦理房屋交付確認(rèn)書后按照相關(guān)部門規(guī)定的程序及時辦理過戶及貸款手續(xù)。

2.因乙方原因?qū)е逻^戶及貸款手續(xù)無法完成的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因政府部門延遲辦理過戶及貸款手續(xù)的，經(jīng)甲方書面同意后可延期辦理。但延期時間不得超過30天。

五、合同解除與終止

1.在合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以解除合同。

2.任何一方違反本合同的約定或者違反政府部門的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，自解除合同條件成就時解除。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

5.其他約定：_________________________________。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：（簽