2024年購(gòu)房合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方所售房屋位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為住宅。該房屋為【有產(chǎn)權(quán)】【無(wú)產(chǎn)權(quán)】房屋，如為有產(chǎn)權(quán)房屋，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

2.甲方承諾在乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)將房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

1.雙方約定房屋總價(jià)為_(kāi)_____元人民幣。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：______（選擇其一或自行約定）

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性付清全部購(gòu)房款。

（2）分期付款：雙方約定分期支付購(gòu)房款，簽訂本合同______日內(nèi)付全部購(gòu)房款的______%，在房屋交付前付清剩余購(gòu)房款。

（3）貸款方式付款：雙方約定采用貸款方式支付購(gòu)房款，具體貸款銀行、貸款數(shù)額等事宜由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付時(shí)間及條件

甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)甲方應(yīng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)辦理好，并承擔(dān)全部責(zé)任。如交付時(shí)存在上述問(wèn)題，雙方同意按照下列方式處理______（選擇下列一項(xiàng)）

（1）甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）雙方協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

1.雙方同意，如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。

2.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在______日內(nèi)的，應(yīng)按逾期付款額的______％向甲方支付逾期付款期間的利息；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)將已收房款扣除違約金后退還乙方。

3.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間交房，逾期在______日內(nèi)的，應(yīng)按已付款的______％向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還已收房款并支付違約金。如因甲方原因不能按時(shí)交付房屋，如系政府原因（政府及有關(guān)部門政策原因除外），則交房日期可延期。

4.乙方中途毀約，不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，應(yīng)將定金退還乙方，另支付雙倍定金給乙方。

5.本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定。

7.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

8.其他約定：_________________________________

五、其他補(bǔ)充條款內(nèi)容（根據(jù)實(shí)際情況填寫）

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如需代簽，必須經(jīng)對(duì)方同意并加蓋對(duì)方公章。雙方約定的其他事項(xiàng)（注明聯(lián)系電話及時(shí)間）：_______________________

甲方（出賣人）：____________日期：__