2024年二手房購房協(xié)議合同書范本

2024年二手房購房協(xié)議合同書范本甲方（出賣人）：

乙方（購買人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方就以下房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等），房屋所有權(quán)證編號為（）。該房屋共有□單獨所有□，共有權(quán)證編號為（）。共有者有（姓名、身份證號碼）。該房屋目前尚未取得正式產(chǎn)權(quán)，甲方對該房屋享有所有權(quán)。

二、房屋交易價格

雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）（￥）元/平方米，總價為人民幣（大寫）（￥）元整。該價格自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起生效，交易金額不得擅自變更。

三、付款方式及時間

1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

（1）簽訂本協(xié)議后，乙方向甲方支付人民幣（大寫）（￥）元整，作為定金。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣（大寫）（￥）元整。

2.乙方應(yīng)按照以下時間和金額向甲方支付購房款：

一次性付款：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)辦理完畢所有購房手續(xù)，并在過戶當日將全部購房款支付給甲方。

分期付款：雙方協(xié)商確定分期付款的期限和比例，并約定乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付完畢購房款。具體付款時間和金額應(yīng)以甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議為準。

四、過戶及相關(guān)手續(xù)辦理

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。在過戶當日，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

2.雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。具體辦理手續(xù)時所需費用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。

3.在辦理過戶及相關(guān)手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供相關(guān)證件及材料，并保證所提供材料的真實性和合法性。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按本協(xié)議約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付的定金或購房款金額的______%向乙方支付違約金。

2.乙方如未按本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，都應(yīng)向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。

六、其他條款

1.雙方應(yīng)確保所提供材料的真實性和合法性，如經(jīng)查實存在虛假或違法情況，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本協(xié)議的附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.甲方承諾在本協(xié)議簽訂后對該房屋享有獨家所有權(quán)，如發(fā)生繼承、贈與等法律變動，甲方需提前通知乙方并達成書面協(xié)議。

6.本協(xié)議約定的其他事項：_________________________________________________

7.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）_____________日期：_____________

乙方（購買人）：（簽字/蓋章）_____________日期：______