2024版房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)問答

2024版房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)問答合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：甲方地址：乙方（典當(dāng)人）：乙方地址：第一條典當(dāng)物及典當(dāng)金額1.1甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）作為典當(dāng)物出典。1.2乙方同意按照本合同約定的條款，向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條典當(dāng)期限2.1本合同的典當(dāng)期限為【期限】年（自典當(dāng)日起至【期限】年后的同一日期止）。2.2典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理贖當(dāng)手續(xù)。第三條典當(dāng)利率3.1本合同的典當(dāng)利率為年利率【利率】%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和利率支付典當(dāng)利息。第四條典當(dāng)物的保管4.1甲方應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者進(jìn)行其他處置。第五條典當(dāng)物的贖當(dāng)5.1典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和利率支付贖當(dāng)金。5.2乙方支付贖當(dāng)金后，甲方應(yīng)將典當(dāng)物歸還乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果甲方未經(jīng)乙方同意，提前將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者進(jìn)行其他處置，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.典當(dāng)物品清單

5.贖當(dāng)金支付憑證

6.違約金支付憑證

7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未經(jīng)乙方同意，提前將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者進(jìn)行其他處置。

2.乙方未按照約定的期限和利率支付典當(dāng)利息或贖當(dāng)金。

3.任何一方違反本合同的約定，未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.典當(dāng)：指甲方將財(cái)產(chǎn)出典給乙方，乙方支付典當(dāng)金并按照約定的期限和利率支付利息的一種融資行為。

2.典當(dāng)物：指甲方出典的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地等。

3.典當(dāng)期限：指典當(dāng)合同約定的甲方將典當(dāng)物出典給乙方的期限。

4.典當(dāng)利率：指乙方支付典當(dāng)金所需支付的利息比率。

5.贖當(dāng)：指典當(dāng)期限屆滿后，乙方按照約定支付贖當(dāng)金，甲方將典當(dāng)物歸還給乙方的一種行為。

6.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.典當(dāng)物價(jià)值波動(dòng)：典當(dāng)物價(jià)值下降可能導(dǎo)致乙方贖當(dāng)金額不足。解決辦法：雙方可約定典當(dāng)物的最低價(jià)值，低于該價(jià)值時(shí)乙方有權(quán)選擇贖當(dāng)或繼續(xù)典當(dāng)。

2.甲方保管不當(dāng)：典當(dāng)物在典當(dāng)期間受損。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方支付能力下降：乙方無法按時(shí)支付典當(dāng)利息或贖當(dāng)金。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)典當(dāng)期限或分期支付。

4.法律糾紛：合同執(zhí)行過程中發(fā)生法律糾紛。解決辦法：依法解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人融資：個(gè)人將名下房產(chǎn)出典給典當(dāng)行，獲取資金支持。

2.企業(yè)融資：企業(yè)將名下房產(chǎn)出典給典當(dāng)行，獲取資金支持。

3.房產(chǎn)投資：投資者將閑置房產(chǎn)出典給典當(dāng)行，獲取資金進(jìn)行其他投資。