2024版房產(chǎn)典當業(yè)務(wù)問答

2024版房產(chǎn)典當業(yè)務(wù)問答合同編號：__________甲方（出典人）：甲方地址：乙方（典當人）：乙方地址：第一條典當物及典當金額1.1甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）作為典當物出典。1.2乙方同意按照本合同約定的條款，向甲方支付典當金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條典當期限2.1本合同的典當期限為【期限】年（自典當日起至【期限】年后的同一日期止）。2.2典當期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理贖當手續(xù)。第三條典當利率3.1本合同的典當利率為年利率【利率】%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和利率支付典當利息。第四條典當物的保管4.1甲方應(yīng)妥善保管典當物，確保典當物的安全。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將典當物轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者進行其他處置。第五條典當物的贖當5.1典當期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和利率支付贖當金。5.2乙方支付贖當金后，甲方應(yīng)將典當物歸還乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方未經(jīng)乙方同意，提前將典當物轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者進行其他處置，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當人）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.典當物品清單

5.贖當金支付憑證

6.違約金支付憑證

7.訴訟文件二、違約行為及認定：

1.甲方未經(jīng)乙方同意，提前將典當物轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者進行其他處置。

2.乙方未按照約定的期限和利率支付典當利息或贖當金。

3.任何一方違反本合同的約定，未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.典當：指甲方將財產(chǎn)出典給乙方，乙方支付典當金并按照約定的期限和利率支付利息的一種融資行為。

2.典當物：指甲方出典的財產(chǎn)，包括房屋、土地等。

3.典當期限：指典當合同約定的甲方將典當物出典給乙方的期限。

4.典當利率：指乙方支付典當金所需支付的利息比率。

5.贖當：指典當期限屆滿后，乙方按照約定支付贖當金，甲方將典當物歸還給乙方的一種行為。

6.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.典當物價值波動：典當物價值下降可能導致乙方贖當金額不足。解決辦法：雙方可約定典當物的最低價值，低于該價值時乙方有權(quán)選擇贖當或繼續(xù)典當。

2.甲方保管不當：典當物在典當期間受損。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方支付能力下降：乙方無法按時支付典當利息或贖當金。解決辦法：雙方可協(xié)商延長典當期限或分期支付。

4.法律糾紛：合同執(zhí)行過程中發(fā)生法律糾紛。解決辦法：依法解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人融資：個人將名下房產(chǎn)出典給典當行，獲取資金支持。

2.企業(yè)融資：企業(yè)將名下房產(chǎn)出典給典當行，獲取資金支持。

3.房產(chǎn)投資：投資者將閑置房產(chǎn)出典給典當行，獲取資金進行其他投資。