2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書范文

2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書范文合同編號：__________一、合作原則1.1甲方負責提供地塊及相關配套設施，乙方負責承擔項目的投資、建設及銷售等工作。1.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行項目所在地的相關政策，共同推進項目的順利進行。1.3雙方應誠信合作，共同維護項目的利益，合作過程中出現(xiàn)的問題應通過友好協(xié)商解決。二、合作內(nèi)容2.1甲方將地塊提供給乙方使用，乙方有權根據(jù)規(guī)劃條件和項目需求進行項目的設計、建設、銷售等活動。2.2甲方應確保地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛，并負責辦理項目所需的相關審批手續(xù)。2.3乙方應按照約定向甲方支付地塊使用權費用，并按照項目規(guī)劃要求進行建設，確保項目質(zhì)量。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，乙方應按照約定完成項目的投資、建設和銷售等工作。3.3合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂新的合作協(xié)議。四、投資與收益分配4.1乙方應承擔項目的投資責任，包括土地使用權費用、建設成本、銷售費用等。4.2項目的收益分配按照甲乙雙方的出資比例進行，具體比例由雙方另行商定。4.3乙方應按照約定向甲方支付地塊使用權費用，費用支付方式及金額由雙方另行商定。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作無法進行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供地塊或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定完成項目的投資、建設和銷售等工作，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地塊使用權證明

2.項目規(guī)劃條件

3.相關法律法規(guī)文件

4.投資合作協(xié)議

5.建設施工合同

6.銷售代理合同

7.項目審批文件

8.財務報表

9.項目進度報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地塊或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。

2.乙方未按約定完成項目的投資、建設和銷售等工作，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

3.雙方未按約定履行合作義務，導致合作無法進行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地塊使用權并擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的一方。

2.乙方：指參與項目合作開發(fā)，負責投資、建設和銷售的一方。

3.地塊：指項目所在地的土地。

4.房地產(chǎn)項目：指在地塊上進行的建設、銷售等活動。

5.合作原則：指甲乙雙方在合作過程中應遵守的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供地塊或存在其他違約行為。

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定完成項目的投資、建設和銷售等工作。

解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：雙方未按約定履行合作義務，導致合作無法進行。

解決辦法：雙方應承擔相應的違約責任，并通過友好協(xié)商解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方擁有地塊使用權，擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術實力，愿意參與項目合作開發(fā)。

3.甲乙雙方就合作原則、投資與收益分配、合