物業(yè)管理移交協(xié)議書范本(2024版)

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（2024版）甲方（物業(yè)開發(fā)商/前任物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系電話：乙方（新任物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的開發(fā)商/前任物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)的所有權(quán)/物業(yè)管理權(quán)，并擬將物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)移交給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行經(jīng)營管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)共分為__________棟，__________層，共有__________個單元，__________戶居民。1.3物業(yè)配套設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條移交內(nèi)容2.1甲方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)/物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)證件、資料、鑰匙等交給乙方。2.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的運行情況、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)信息。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)相關(guān)單位、居民建立聯(lián)系，確保物業(yè)移交的順利進行。第三條移交時間3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將物業(yè)及相關(guān)證件、資料、鑰匙等移交乙方。3.2移交過程中，甲方應(yīng)派員現(xiàn)場指導，確保乙方對物業(yè)的實際情況有充分的了解。3.3乙方應(yīng)在接到物業(yè)及相關(guān)證件、資料、鑰匙等后，對物業(yè)進行查驗，確認無誤后予以接收。第四條移交后的經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，保障物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)備設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.4乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，及時報告甲方，并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。第五條費用結(jié)算5.1乙方應(yīng)在接收到物業(yè)后，與甲方進行費用結(jié)算，包括物業(yè)管理費、維修基金等。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費、維修基金等。5.3雙方應(yīng)按照合同約定，承擔物業(yè)移交過程中的相關(guān)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按照約定時間移交物業(yè)及相關(guān)證件、資料、鑰匙等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3若乙方未按照約定履行經(jīng)營管理職責，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)/物業(yè)管理權(quán)相關(guān)證件

2.物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計圖紙、施工驗收資料、業(yè)主資料等）

3.物業(yè)鑰匙

4.設(shè)備設(shè)施運行情況及維修保養(yǎng)記錄

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.物業(yè)合同及相關(guān)協(xié)議

7.物業(yè)現(xiàn)狀報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間移交物業(yè)及相關(guān)證件、資料、鑰匙等，視為違約。

2.甲方未向乙方提供物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的運行情況、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)信息，視為違約。

3.甲方未協(xié)助乙方與物業(yè)相關(guān)單位、居民建立聯(lián)系，視為違約。

4.乙方未按照合同約定，對物業(yè)進行經(jīng)營管理，視為違約。

5.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，視為違約。

6.乙方未定期對物業(yè)的設(shè)備設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，視為違約。

7.乙方未妥善處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有所有權(quán)/物業(yè)管理權(quán)的房地產(chǎn)及其配套設(shè)施。

2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。

3.物業(yè)管理費：指乙方為履行物業(yè)管理職責，向甲方收取的費用。

4.維修基金：指用于物業(yè)維修、保養(yǎng)的基金。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)移交過程中，甲方未能按時移交物業(yè)及相關(guān)證件、資料、鑰匙等。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時移交物業(yè)及相關(guān)證件、資料、鑰匙等。

2.物業(yè)移交過程中，乙方對物業(yè)的實際情況有疑問。解決辦法：甲方應(yīng)派員現(xiàn)場指導，確保乙方對物業(yè)的實際情況有充分的了解。

3.乙方在經(jīng)營管理過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備設(shè)施存在問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報告，并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。

4.物業(yè)經(jīng)營管理過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有