2024苗圃土地租賃合同

2024精選苗圃土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：僅限于__________1.4租賃期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在每期租金支付日前____個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃土地的使用3.1乙方應按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前書面征得甲方同意。3.2乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)及甲方提供的規(guī)章制度，合理使用土地及相關設施。3.3乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔土地及設施的維護、維修費用。第四條租賃土地的交付和歸還4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在____個工作日內(nèi)將土地及設施歸還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應按實際損失向乙方支付賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.苗圃土地租賃合同2.租賃土地使用權證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租賃土地用途證明6.甲方資質(zhì)證明7.乙方資質(zhì)證明8.合同簽字授權書9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供土地及相關設施，認定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用土地，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。5.乙方未按約定時間歸還土地及設施，認定為違約行為。6.任何一方違反國家法律法規(guī)及對方提供的規(guī)章制度，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃土地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付土地。如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正。如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間履行支付義務。如發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問題：租賃期滿后土地及設施歸還發(fā)生糾紛。解決辦法：乙方應在租賃期滿后按照合同約定時間將土地及設施歸還給甲方。如乙方未按約定歸還，甲方有權要求乙方承擔相關費用，并要求乙方立即歸還土地及設施。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃苗圃土地進行花卉、苗木種植。2.