房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書(2024版)

房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書（2024版）甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于：1.甲方為向乙方借款，愿意將其名下的房屋設(shè)定為抵押物，為借款提供擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，作為借款的擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條抵押物1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵，且具有完全的處置權(quán)。第二條借款金額與期限2.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條還款方式與利息3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，按時(shí)足額向乙方還款。3.2甲方的借款利息為年利率______%，利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，到期一次性還本付息。3.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的______%支付違約金。第四條抵押物的處置4.1在借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置。4.2借款期限屆滿，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償甲方的借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日附件一：抵押物基本情況1.抵押物位置：____________________2.抵押物面積：____________________3.抵押物結(jié)構(gòu)：____________________4.抵押物所有權(quán)證明文件編號：__________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物土地使用權(quán)證明文件5.抵押物評估報(bào)告6.借款合同7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保協(xié)議9.任何與本協(xié)議有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物3.甲方提供的身份證明文件、所有權(quán)證明文件等不真實(shí)、不完整或不合法4.乙方未按約定時(shí)間提供借款5.乙方未按約定利率提供借款6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為擔(dān)保的乙方。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。4.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。5.還款：指甲方按照本協(xié)議約定的方式和期限，向乙方歸還借款本金和利息的行為。6.違約金：指甲方因違約行為而應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償甲方的借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方立即歸還借款本金及利息，并支付違約金。3.問題：甲方提供的身份證明文件、所有權(quán)證明文件等不真實(shí)、不完整或不合法。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供借款，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.問題：乙方未按約定時(shí)間提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有