2024版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

2024版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（共有人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、受讓方：2.1丙方（受讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________三、宅基地基本情況：3.1宅基地位于__________省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，占地面積為_(kāi)_________平方米。3.2宅基地使用權(quán)證編號(hào)：__________，使用權(quán)人為甲方。四、轉(zhuǎn)讓事宜：4.1甲方愿意將上述宅基地的使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給丙方。4.2丙方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受甲方向其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：5.1本宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.2丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)：6.1甲方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓款支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證、建筑物、附屬設(shè)施等相關(guān)文件交付給丙方。七、權(quán)利義務(wù)：7.1甲方保證所述宅基地及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。7.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將宅基地使用權(quán)證、建筑物、附屬設(shè)施等相關(guān)文件交付給丙方。7.4丙方自取得宅基地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。八、違約責(zé)任：8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。九、爭(zhēng)議解決：9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（共有人）：__________丙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件3.宅基地及其地上建筑物、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的證明文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證所述宅基地及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，延遲履行合同義務(wù)。3.甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假信息，誤導(dǎo)丙方。4.丙方未能按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。5.丙方擅自改變宅基地用途，違反國(guó)家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織的成員依法取得的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到宅基地使用權(quán)證辦理困難：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)卣撸瑴?zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保證件辦理順利。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問(wèn)題：解決辦法：選擇可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并要求對(duì)方提供正規(guī)的收款憑證。3.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲：解決辦法：提前與當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)溝通，了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料，確保按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.遇到宅基地用途變更問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確約定不得擅自改變宅基地用途，并在發(fā)現(xiàn)變更時(shí)及時(shí)采取法律手段維護(hù)權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宅基地使用權(quán)人因故需遷移戶(hù)口或改變居住地。2.宅基地使用權(quán)人因家庭人口增加，需要擴(kuò)大居