2024年庫(kù)房租賃合同簡(jiǎn)化版

2024年庫(kù)房租賃合同簡(jiǎn)化版出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，就庫(kù)房租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條庫(kù)房位置及面積

庫(kù)房位于____________________（具體地址），面積為_(kāi)____平方米。

第二條租賃期限

雙方商定租賃期限為_(kāi)____年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及保證金

1.租金為人民幣_(tái)_____元/年，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整（______元）作為保證金。

2.租賃期間，若乙方需延長(zhǎng)租期或提前終止合同，應(yīng)提前30天告知甲方。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；

（2）乙方利用承租庫(kù)房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金達(dá)30天的。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方必須保證房屋的安全性、通水、通電和地面的完整，并確保水、電、電話、寬帶、有線電視的暢通。

2.乙方不得擅自改變庫(kù)房的用途，不得轉(zhuǎn)租，并不得利用該庫(kù)房進(jìn)行非法活動(dòng)及損害公共利益的。

3.乙方要確保安全防火要求，安裝好防火設(shè)備。

4.租賃期間，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)好庫(kù)區(qū)秩序。

5.甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6.租賃期間房屋租金不調(diào)整，因客觀因素導(dǎo)致雙方利益受損，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。

7.甲方收取租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

8.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲執(zhí)一份，乙執(zhí)一份。

第五條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴至人民法院。

第六條其他約定事項(xiàng)

1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納，如有拖欠，甲方有權(quán)停止供電。

2.租賃期間房屋的修繕、裝修、裝飾或添置新物等附屬設(shè)施及有關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。

3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等由雙方協(xié)商承擔(dān)。

4.乙方在租賃期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但應(yīng)在期滿三個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后（重新簽定租賃合同）方可承租原庫(kù)房使用。否則將視作自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)處理。

5.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。以上條款如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件：房屋內(nèi)設(shè)施清單（物品名稱）、雙方身份證復(fù)印件各一份。出租方：____________________（簽字蓋章）承租方：____________________（簽字蓋章）