買賣土地合同參考

合同編號：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：______________________1.4聯(lián)系電話：________________________1.5電子郵箱：________________________二、買方信息2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：______________________2.4聯(lián)系電話：________________________2.5電子郵箱：________________________第一條土地基本情況1.1土地位置：________________________1.2土地面積：________________________1.3土地用途：________________________1.4土地性質(zhì)：________________________第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣______元整（大寫：_________________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：_________________________元整）應(yīng)于辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條土地過戶及交付3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將土地交付給買方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____________________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃許可證4.土地過戶申請表5.付款憑證6.身份證明文件7.公司章程或法人資格證明8.授權(quán)委托書（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.賣方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致合同無法履行。3.買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。4.買方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。6.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)的合法文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人的權(quán)利的合法文件。3.土地規(guī)劃許可證：證明土地開發(fā)規(guī)劃符合相關(guān)法規(guī)的合法文件。4.土地過戶：將土地所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.法定代表人：法律實(shí)體指定的代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)的人。7.授權(quán)代表：被授權(quán)代表法人或自然人行使權(quán)利和履行義務(wù)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延期：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.支付款項(xiàng)遇到問題：確保付款方式合法合規(guī)，保留支付憑證，遇到問題及時(shí)溝通解決。3.土地實(shí)際使用過程中遇到規(guī)劃變更：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，根據(jù)新規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。4.一方違約：收集證據(jù)，與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)咨詢律師，