房產(chǎn)抵押信用借款

房產(chǎn)抵押信用借款合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，由乙方向甲方提供信用借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延期還款。第三條利率與還款方式3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方若逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為年利率的____%。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.3借款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按約定加收逾期利息，并有權(quán)提前收回借款。5.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.雙方身份證原件及復(fù)印件4.借款合同簽字蓋章頁(yè)5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款人授權(quán)書（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于違法活動(dòng)或未按約定用途使用借款。2.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款日期和金額還款。3.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)：未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置。4.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方未按約定的金額和時(shí)間發(fā)放借款。5.乙方未按約定利率收取利息：乙方未按約定的年利率收取利息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)抵押：甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置。4.借款金額：甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：甲方從乙方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。6.利率：乙方按照年利率向甲方收取利息的比率。7.還款：甲方按照約定的時(shí)間和金額向乙方歸還借款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在權(quán)利爭(zhēng)議：要求甲方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證原件，如有疑問(wèn)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)放借款，如延遲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方逾期還款：乙方可以催收，如甲方仍不履行還款義務(wù)，可以依法采取措施，如提前收回借款或申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在合同中明確抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移條件，確保在借款期間抵押權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人在滿足日常消費(fèi)需求時(shí)，可將個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信用借款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為滿足經(jīng)營(yíng)資金需求，可將企業(yè)名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信用借款。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信用借款。4.房產(chǎn)購(gòu)買按揭貸款：購(gòu)房