物業(yè)招標流程速成

物業(yè)招標流程速成合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)招標流程的委托方，乙方為物業(yè)招標流程的受托方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)招標流程的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)招標概述1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)管理范圍：__________1.5物業(yè)管理費用：__________1.6物業(yè)招標方式：__________（如公開招標、邀請招標等）1.7物業(yè)招標周期：__________二、乙方職責2.1乙方作為物業(yè)招標流程的受托方，負責制定招標方案，組織招標活動，包括但不限于編制招標文件、發(fā)布招標公告、組織投標單位踏勘現(xiàn)場、解答投標單位疑問、組織開標、評標、定標等工作。2.2乙方應(yīng)確保招標過程的公開、公平、公正，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行操作。2.3乙方負責對投標單位進行資質(zhì)審查，確保投標單位的合法性、合規(guī)性及綜合實力。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并負責辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.5乙方在招標過程中應(yīng)向甲方提供必要的資料和報告，包括但不限于招標進度報告、投標單位情況報告、評標報告等。三、甲方職責3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)基本情況、物業(yè)管理要求、物業(yè)招標條件等。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的招標方案和相關(guān)資料進行審核，并提出修改意見。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供招標過程中所需的相關(guān)支持和配合。3.4甲方應(yīng)對中標單位的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。四、合同價款及支付方式4.1乙方向甲方提供物業(yè)招標服務(wù)的費用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方支付乙方合同價款的時間和方式為：__________（如合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付50%，剩余款項在物業(yè)招標完成后支付等）。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定完成招標工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付乙方合同價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)資料：包括物業(yè)基本情況、物業(yè)管理要求、物業(yè)招標條件等。2.招標方案：包括招標方式、招標周期、投標單位資質(zhì)要求等。3.招標文件：包括招標公告、投標邀請書、投標文件模板等。4.評標標準：評標委員會評標時所依據(jù)的標準和規(guī)則。5.物業(yè)服務(wù)合同模板：用于與中標單位簽訂的合同模板。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成招標工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付乙方合同價款，視為違約。3.雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.乙方在招標過程中未確保公開、公平、公正，視為違約。5.甲方未對乙方提供的招標方案和相關(guān)資料進行審核，導(dǎo)致招標過程出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招標：指業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了選擇合適的物業(yè)服務(wù)提供商，通過公開或者邀請的方式，邀請物業(yè)服務(wù)提供商參加競標，并按照一定的程序和標準選擇中標者的活動。2.公開招標：指物業(yè)招標人以公告的方式邀請不特定的物業(yè)服務(wù)提供商參加投標。3.邀請招標：指物業(yè)招標人以邀請的方式邀請?zhí)囟ǖ奈飿I(yè)服務(wù)提供商參加投標。4.招標人：指依法組織物業(yè)招標活動的單位或者個人。5.投標人：指參加物業(yè)招標活動的物業(yè)服務(wù)提供商。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標文件準備不充分：提前準備好招標文件，并征求法律人士的意見。2.投標單位資質(zhì)不符：嚴格審查投標單位的資質(zhì)，確保其合法性和綜合實力。3.招標過程出現(xiàn)爭議：及時與法律人士溝通，按照法律規(guī)定和合同約定解決爭議。4.中標單位不符合預(yù)期：重新組織招標活動，或者與中標單位進行溝通，爭取達成一致