藝術(shù)工作室租賃協(xié)議樣本

藝術(shù)工作室租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所指租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)從事藝術(shù)工作室業(yè)務(wù)，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進行任何破壞性行為，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并確保保險期間內(nèi)的安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險責(zé)任。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方藝術(shù)工作室經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)維修記錄5.保險單據(jù)6.甲方和乙方簽署的《提前解除協(xié)議申請書》7.租賃物業(yè)的評估報告8.甲方和乙方簽署的《爭議解決協(xié)議》二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未能按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用。3.乙方未支付租金，或未按時支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，進行違法或損害租賃物業(yè)的行為。5.乙方提前解除協(xié)議，未按照約定提前通知甲方，或未支付違約金。6.雙方在協(xié)議簽訂后，發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金。2.問題：租賃物業(yè)交付后，發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或損壞。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付甲方延遲支付的滯納金。4.問題：乙方提前解除協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付約定的違約金。5.問題：租賃期內(nèi)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)工作室租賃方與物業(yè)所有方簽訂租賃合同。2.藝術(shù)工作室因業(yè)