住宅質(zhì)量保證書樣本集

住宅質(zhì)量保證書樣本集合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，乙方是該房屋的購(gòu)買者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所開發(fā)的房屋質(zhì)量保證事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期限為__________年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證甲方承諾房屋的主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證主體結(jié)構(gòu)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不受重大質(zhì)量問(wèn)題影響。如發(fā)生主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2設(shè)備及設(shè)施質(zhì)量保證甲方承諾房屋內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、電梯等）在質(zhì)量保證期限內(nèi)正常運(yùn)行，并保證設(shè)備及設(shè)施不受重大質(zhì)量問(wèn)題影響。如發(fā)生設(shè)備及設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.3裝修質(zhì)量保證甲方承諾房屋的裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證裝修在質(zhì)量保證期限內(nèi)不受重大質(zhì)量問(wèn)題影響。如發(fā)生裝修質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條質(zhì)量保證服務(wù)3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供完整的質(zhì)量保證書、產(chǎn)品合格證及相關(guān)技術(shù)資料。3.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，為乙方提供房屋質(zhì)量問(wèn)題的咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)。3.3甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋質(zhì)量。第四條質(zhì)量問(wèn)題的處理4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方收到乙方書面申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。4.3經(jīng)核實(shí)確屬房屋質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)修復(fù)、維修或更換責(zé)任。4.4甲方應(yīng)在質(zhì)量問(wèn)題解決后向乙方出具書面解決意見，并保留相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題的記錄。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日失效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（出賣人）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件6.房屋設(shè)計(jì)圖紙7.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.設(shè)備及設(shè)施的產(chǎn)品合格證復(fù)印件9.質(zhì)量保證書10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定提供設(shè)備及設(shè)施，或設(shè)備及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。3.甲方未按照合同約定提供裝修，或裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，承擔(dān)房屋建設(shè)、交付及質(zhì)量保證等義務(wù)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買者，享有購(gòu)買房屋、使用房屋及要求甲方履行質(zhì)量保證等權(quán)利。3.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證的有效期限，自房屋交付之日起計(jì)算。5.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重墻體、梁、柱、屋頂?shù)戎饕獦?gòu)造部分。6.設(shè)備及設(shè)施：指房屋內(nèi)部的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、電梯等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問(wèn)題：設(shè)備及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換設(shè)備及設(shè)施。4.問(wèn)題：裝修存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)裝修，或要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未提供質(zhì)量保證書等文件解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供質(zhì)量保證書等文件，以確保自身的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購(gòu)買者時(shí)，適用本合同。2.甲方為房屋的承租人，乙方為房屋的出租人時(shí)，