2024版房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本

2024版房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本合同編號(hào)：__________1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系方式：__________第一條合作原則1.1本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。1.2甲方和乙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，全面履行本合同的約定。1.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)和許可證件，并確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)和管理，并按照本合同的約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.3甲方應(yīng)將其持有的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條合作期限3.1本項(xiàng)目的合作期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2在合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3合作期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。第四條合作權(quán)益4.1甲方承諾將其持有的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。4.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。4.3合作期限內(nèi)，甲方不得以任何理由收回或變更項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益。第五條投資與融資5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向項(xiàng)目投資總額的__________%，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向項(xiàng)目投資總額的__________%，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)和許可證件的辦理。5.3投資和融資的具體方案和期限，甲乙雙方應(yīng)在本合同的附件中約定。第六條利潤分配與虧損承擔(dān)6.1項(xiàng)目的利潤分配，甲乙雙方按照本合同的約定辦理。6.2項(xiàng)目的虧損承擔(dān)，甲乙雙方按照本合同的約定辦理。6.3利潤分配和虧損承擔(dān)的具體辦法，甲乙雙方應(yīng)在本合同的附件中約定。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合作過程中，可能涉及商業(yè)秘密和敏感信息。雙方同意對(duì)與合作有關(guān)的信息和資料予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合作期限屆滿后__________年止。7.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算和支付方式，甲乙雙方應(yīng)在本合同的附件中約定。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他條款10.1本合同的附件，包括投資和融資方案、利潤分配和虧損承擔(dān)辦法等，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.投資和融資方案

2.利潤分配和虧損承擔(dān)辦法

3.項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明

4.土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)和許可證件

5.項(xiàng)目合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

6.保密協(xié)議

7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。

2.甲方未能按照約定辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)和許可證件。

3.甲方未能按照約定履行投資和融資義務(wù)。

4.乙方未能按照約定投資項(xiàng)目，或未能按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。

5.乙方未能按照約定保密合作過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。

6.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)合作合同：指甲方提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)和許可證件，乙方提供資金、技術(shù)和管理，雙方共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。

2.投資：指乙方按照約定向項(xiàng)目投入資金的行為。

3.融資：指乙方按照約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集行為。

4.利潤分配：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤按照約定分配給甲乙雙方的行為。

5.虧損承擔(dān)：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損按照約定由甲乙雙方承擔(dān)的行為。

6.商業(yè)秘密和敏感信息：指與合作項(xiàng)目有關(guān)的非公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，否則可以解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

2.甲方未能按照約定辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)和許可證件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，否則可以解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

3.甲方未能按照約定履行投資和融資義務(wù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，否則可以解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

4.乙方未能按照約定投資項(xiàng)目或進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，否則可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

5.乙方未能按照約定保密商業(yè)秘密和敏感信息：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取其他措施保護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地資源，乙方具備資金和技術(shù)能力，雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方作為政府或政府部門，提供土地和政策支持，乙方作為開發(fā)商，