二手房交易買賣合同2024年

二手房交易買賣合同2024年通用合同編號：__________二手房交易買賣合同2024年通用甲方（賣方）：證件名稱：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（買方）：證件名稱：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋出賣2.1甲方同意將其擁有的該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證對其出賣的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。2.3雙方確認(rèn)，該房屋的出賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方同意按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條付款方式及時間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方同意在收到乙方支付的購房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的____%。5.2若甲方未按本合同約定時間將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：____________日期：____________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：____________日期：____________一、附件列表：

1.甲方證件復(fù)印件

2.乙方證件復(fù)印件

3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋評估報告

6.房屋買賣合同補充協(xié)議

7.房屋過戶所需相關(guān)稅費計算單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

3.甲方未保證房屋所有權(quán)合法且無權(quán)利瑕疵，造成乙方損失，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。

4.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的表現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成登記手續(xù)。

4.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠