終止房屋買賣合同協(xié)議(2024版)

終止房屋買賣合同協(xié)議(2024版)合同編號：__________終止房屋買賣合同協(xié)議（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________現(xiàn)雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就終止原合同達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2雙方應(yīng)按照原合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，原合同失效，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二條終止后的處理2.1買方應(yīng)退還已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等）給賣方。2.2賣方應(yīng)退還已收取的購房款（包括但不限于定金、首付款等）給買方。2.3雙方互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。2.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。第三條保密條款3.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程（包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等）應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________簽署日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

4.房屋買賣合同

5.支付憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按照約定時(shí)間支付購房款

2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋

3.雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)

4.買方未按照約定時(shí)間退還已支付的購房款

5.賣方未按照約定時(shí)間退還已收取的購房款

6.雙方未按照約定保密協(xié)議內(nèi)容

7.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

4.購房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。

5.保密條款：指雙方約定對合同內(nèi)容和簽署過程予以保密的條款。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：買方未按照約定時(shí)間支付購房款

解決辦法：催告買方支付購房款，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。

2.問題：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋

解決辦法：催告賣方交付房屋，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。

3.問題：雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)

解決辦法：催告雙方辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.問題：買方未按照約定時(shí)間退還已支付的購房款

解決辦法：催告買方退還購房款，逾期未退還的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。

5.問題：賣方未按照約定時(shí)間退還已收取的購房款

解決辦法：催告賣方退還購房款，逾期未退還的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。

6.問題：雙方未按照約定保密協(xié)議內(nèi)容

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

7.問題：雙方未按照約定解決爭議

解決辦法：按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋買賣雙方因個(gè)人原因或其他特殊情況，需要終止房屋買賣合同。

2.房屋買賣雙方在簽訂合同時(shí)，約定了解除合同的條件