夫妻合伙買房合同范本

夫妻合伙買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方自愿共同購買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。第二條購房款項(xiàng)1.雙方共同出資購買上述房產(chǎn)，甲方出資：__________元，乙方出資：__________元。2.雙方同意按照上述出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益，并共同承擔(dān)購房貸款及相關(guān)費(fèi)用。第三條購房貸款1.購房所需貸款金額為：__________元，貸款期限為：__________年。2.貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方共同辦理，按揭還款由雙方共同承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)益1.房產(chǎn)證登記價(jià)格為：__________元，甲方占房產(chǎn)比例：__________%，乙方占房產(chǎn)比例：__________%。2.雙方共同擁有房產(chǎn)的處置權(quán)，如需出售或轉(zhuǎn)讓，須雙方協(xié)商一致。第五條家務(wù)及物業(yè)費(fèi)用1.購房后，雙方共同承擔(dān)家務(wù)及物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第六條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照出資比例分配房產(chǎn)價(jià)值。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.購房合同及相關(guān)文件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.購房貸款合同及相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________丙方（第三方主體）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方自愿共同購買房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。同時(shí)，丙方作為第三方主體，承擔(dān)特定責(zé)任，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第一條房屋基本情況房屋位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。第二條購房款項(xiàng)1.甲方出資：__________元，乙方出資：__________元。2.甲方同意按照上述出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益，并共同承擔(dān)購房貸款及相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)益1.丙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)購買的專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.丙方應(yīng)確保房屋的合法性和合規(guī)性，包括房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。3.丙方負(fù)責(zé)辦理購房貸款手續(xù)，并協(xié)助甲方和乙方完成貸款審批。4.丙方承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.丙方應(yīng)在購房過程中提供全程陪同服務(wù)，解答甲方和乙方的疑問。第四條甲方權(quán)益保障1.甲方作為購房的主要出資方，享有房產(chǎn)的絕對(duì)處置權(quán)。2.甲方在房產(chǎn)證上登記為單獨(dú)所有者，但同意乙方按照出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。3.甲方有權(quán)決定房屋的裝修、改造和出租等事項(xiàng)。4.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，有權(quán)單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并享有出售所得的全部價(jià)款。第五條乙方的違約及限制條款1.乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)購房貸款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)或更改房產(chǎn)用途。3.乙方在未償還完貸款前，不得要求離婚或單獨(dú)搬離房產(chǎn)。4.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)房產(chǎn)購買服務(wù)，確保房屋的合法性和合規(guī)性，協(xié)助辦理貸款手續(xù)，并提供全程陪同服務(wù)。通過第三方主體的參與，可以增加甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)購買過程的信任，降低購買風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日通過以上合同條款的設(shè)定，甲方作為購房的主要出資方和決策者，其權(quán)益得到了充分保障。同時(shí)，通過第三方主體丙方的參與，可以提供專業(yè)的房產(chǎn)購買服務(wù)，確保購房過程的順利進(jìn)行。這樣的合同模式旨在確保甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，同時(shí)合理分配乙方的權(quán)益，并通過第三方主體的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方共同購買房產(chǎn)的目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________丙方（第三方主體）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方自愿共同購買房產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。同時(shí)，丙方作為第三方主體，承擔(dān)特定責(zé)任，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。第一條房屋基本情況房屋位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。第二條購房款項(xiàng)1.甲方出資：__________元，乙方出資：__________元。2.乙方同意按照上述出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益，并共同承擔(dān)購房貸款及相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)益1.丙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)購買的專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.丙方應(yīng)確保房屋的合法性和合規(guī)性，包括房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。3.丙方負(fù)責(zé)辦理購房貸款手續(xù)，并協(xié)助乙方完成貸款審批。4.丙方承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.丙方應(yīng)在購房過程中提供全程陪同服務(wù)，解答甲方和乙方的疑問。第四條乙方權(quán)益保障1.乙方作為購房的主要出資方，享有房產(chǎn)的絕對(duì)處置權(quán)。2.乙方在房產(chǎn)證上登記為單獨(dú)所有者，但同意甲方按照出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。3.乙方有權(quán)決定房屋的裝修、改造和出租等事項(xiàng)。4.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，有權(quán)單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并享有出售所得的全部價(jià)款。第五條甲方的違約及限制條款1.甲方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)購房貸款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)或更改房產(chǎn)用途。3.甲方在未償還完貸款前，不得要求離婚或單獨(dú)搬離房產(chǎn)。4.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)房產(chǎn)購買服務(wù)，確保房屋的合法性和合規(guī)性，協(xié)助辦理貸款手續(xù)，并提供全程陪同服務(wù)。通過第三方主體的參與，可以增加乙方對(duì)房產(chǎn)購買過程的信任，降低購買風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：________