2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同范本

2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按期還款。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方逾期還款的，逾期部分按日加收罰息，罰息利率為貸款利率的____%。第四條抵押物4.1乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款，同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____，土地使用權(quán)證編號(hào)：____）抵押給甲方。4.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理抵押物，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息及違約金等費(fèi)用。6.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.逾期還款：乙方未按期還款，逾期部分按日加收罰息，罰息利率為貸款利率的約定百分比。3.提供虛假信息：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押物，否則甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同：指甲方出借資金，乙方以房地產(chǎn)作為抵押物，約定還款期限和利率，乙方按期還款的合同。2.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的資金金額。3.貸款期限：指合同約定的乙方還款的期限。4.貸款利率：指甲方提供貸款所收取的利率。5.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款，同意抵押給甲方的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收還款；如乙方仍不履行，甲方可依法處置抵押物，用以償還貸款本息及違約金等費(fèi)用。2.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.提供虛假信息：甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，向金融機(jī)構(gòu)或其他出借方申請(qǐng)貸款，以在建或在售房地產(chǎn)作為抵押物。2.個(gè)