2024物業(yè)服務勞務承包合同范本

2024物業(yè)服務勞務承包合同范本合同編號：__________一、合同范圍1.1本合同所指物業(yè)服務項目，包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內消防設施的維護保養(yǎng)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內停車場的管理；（7）甲方指定的其他物業(yè)服務事項。1.2本合同所指物業(yè)服務區(qū)域為：__________。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，甲方如需續(xù)簽，應提前____個月書面通知乙方，并在合同期滿前完成新合同的簽訂。乙方有權在接到甲方續(xù)簽通知后____個月內決定是否接受續(xù)簽條件。2.3在合同有效期內，甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。三、勞務內容及要求3.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)服務，確保物業(yè)服務區(qū)域的清潔衛(wèi)生、設施設備正常運行、綠化養(yǎng)護良好、安全保衛(wèi)到位、消防設施可靠、停車場管理有序。3.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準和要求，制定詳細的服務方案，并報甲方審批。3.3乙方應建立健全各項規(guī)章制度，規(guī)范員工行為，確保服務質量。3.4乙方應保證提供的物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。四、勞務報酬及支付方式4.1甲方應按照本合同約定的服務內容、服務質量、服務期限等向乙方支付勞務報酬。4.2勞務報酬支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月____日前向乙方支付當月勞務報酬。（2）支付比例：甲方應按照乙方向甲方提供的實際服務量支付勞務報酬。（3）支付方式：甲方通過銀行轉賬等方式向乙方支付勞務報酬。五、合同的履行及保障5.1乙方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)服務。5.2甲方應按照本合同約定，按時支付乙方勞務報酬。5.3甲方應保證物業(yè)服務區(qū)域內的設施設備完好，為乙方提供正常的工作條件。5.4乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準開展物業(yè)服務，確保服務質量。5.5甲乙雙方應相互配合，共同解決物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內改正，并有權按照約定扣除相應的勞務報酬。6.3甲方未按照約定支付勞務報酬的，乙方有權要求甲方在約定時間內支付，并有權按照約定扣除相應的服務費用。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)服務區(qū)域示意圖4.物業(yè)服務標準和要求5.乙方服務方案6.合同履行過程中的相關憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，包括服務內容不完整、服務質量不符合標準等。2.甲方未按照約定支付勞務報酬，包括延遲支付、少支付等。3.甲方未保證物業(yè)服務區(qū)域內的設施設備完好，影響乙方正常工作。4.乙方未嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準開展物業(yè)服務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、設施設備的維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防設施的維護保養(yǎng)、停車場管理等事項。2.勞務報酬：指乙方為提供物業(yè)服務所獲得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付勞務報酬。解決辦法：乙方有權要求甲方在約定時間內支付，并有權按照約定扣除相應的服務費用。2.問題：乙方提供的物業(yè)服務不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在約定時間內改正，并有權按照約定扣除相應的勞務報酬。3.問題：甲方未保證物業(yè)服務區(qū)域內的設施設備完好。解決辦法：乙方有權要求甲方在約定時間內改善，并有權要求甲方承擔相應責任。4.問題：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方將物業(yè)服務項目勞務承包給乙方的場景。2.適用