房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)管理方，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)管理工作，包括但不限于項(xiàng)目前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、營(yíng)銷(xiāo)策劃、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保本項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力。2.2乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理工作。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方法律法規(guī)的要求，確保本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的合規(guī)性。2.4乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料等環(huán)節(jié)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目過(guò)程中的問(wèn)題。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料和信息保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)管理工作給予必要的支持與配合。第四條委托費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2甲方支付乙方的費(fèi)用，按照雙方約定的付款進(jìn)度分階段支付。4.3雙方可約定其他與費(fèi)用相關(guān)的條款。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。5.2甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除或終止合同。5.3乙方未按約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除或終止合同。5.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除和終止合同的情形。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.施工圖紙7.項(xiàng)目預(yù)算書(shū)8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除或終止合同。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除或終止合同。3.甲乙雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中約定的委托方。2.乙方：指合同中約定的受托方。3.委托費(fèi)用：指乙方為本項(xiàng)目提供的開(kāi)發(fā)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.項(xiàng)目管理：指乙方對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制的活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章以及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；甲方仍不支付的，乙方有權(quán)解除或終止合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目；乙方仍不履行的，甲方有權(quán)解除或終止合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：項(xiàng)目合規(guī)性問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托