借款合同是不是房屋買賣合同(2024版)

借款合同是不是房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方借款，用于購買房屋，并且乙方愿意向甲方提供該筆貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于購買房屋，并按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿，甲方未能還清借款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期還款利率收取逾期利息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）還款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款金額和還款時(shí)間，將還款金額直接存入乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)進(jìn)行。提前還款的利息計(jì)算方式如下：（1）提前還款部分按照剩余期限內(nèi)約定的利率計(jì)算利息。（2）提前還款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的____%。第四條利率和費(fèi)用4.1本借款合同的借款利率為年利率____%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取逾期利息，逾期還款利率為借款利率的____%。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條擔(dān)保5.1甲方以其擁有的房屋作為借款的擔(dān)保，房屋具體情況如下：房屋地址：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________5.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.3借款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利限制于擔(dān)保房屋。第六條違約責(zé)任（1）催收逾期本金、利息及違約金；（2）依法行使擔(dān)保物權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣擔(dān)保房屋，并優(yōu)先受償；（3）向甲方追償因逾期還款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明文件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.公證費(fèi)收據(jù)7.貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)8.房屋買賣合同復(fù)印件9.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）10.其他與借款相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式按時(shí)還款，包括但不限于逾期還款、欠息等。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款。3.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利限制于擔(dān)保房屋。5.甲方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借用的金額。2.借款期限：甲方借用資金的時(shí)間范圍。3.利率：借款金額的年度利率。4.逾期還款利率：借款利率上浮的比率，用于計(jì)算逾期還款的利息。5.擔(dān)保：甲方為確保借款償還而提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。6.違約金：甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：催收逾期本金、利息及違約金；依法行使擔(dān)保物權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣擔(dān)保房屋，并優(yōu)先受償。2.甲方未按約定用途使用借款：要求甲方改正，并支付違約金；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰：要求甲方承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于提供清晰的房屋所有權(quán)證明、解除擔(dān)保物權(quán)限制。4.甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利限制于擔(dān)保房屋：要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方拒不停止，乙方有權(quán)提前收回借款。5.甲方違反其他合同約定：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房借款：甲方為購房向乙方借款，乙方提