二手房買賣誠意金協(xié)議2024年

二手房買賣誠意金協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房買賣誠意金協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方名下位于_______的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋所有權證號：_______；1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述）；1.5甲方聲明：甲方為上述房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債權債務等問題。二、購房誠意金2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付購房誠意金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方購買上述房屋的誠意表現(xiàn)。2.2購房誠意金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；2.3購房誠意金的作用：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除全部購房誠意金；如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方雙倍返還購房誠意金。2.4購房誠意金不計入房屋成交總價，在雙方簽訂《中華人民共和國房屋買賣合同》后，購房誠意金將轉(zhuǎn)為房屋定金，按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。三、合同簽訂及房屋交付3.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定的房屋價格、付款方式等條款，另行簽訂正式的《中華人民共和國房屋買賣合同》。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責任4.1乙方如未按照本協(xié)議約定支付購房誠意金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方如未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在虛假陳述等情形，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購房誠意金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂正式的《中華人民共和國房屋買賣合同》之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房誠意金支付憑證5.《中華人民共和國房屋買賣合同》模板6.雙方身份證明復印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付購房誠意金，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，視為違約。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.購房誠意金：買方為表明購買誠意而支付的一定金額，不計入房屋成交總價。2.定金：買方為購買房屋而支付的一定金額，作為購買誠意和履行合同的保證。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.權屬糾紛：房屋所有權、使用權等權益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房誠意金：甲方可以解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔逾期交付的違約責任，支付違約金。3.房屋存在瑕疵或與約定不符：甲方應按照約定承擔修理、更換或退還購房款的責任。4.雙方爭議無法協(xié)商解決：可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成初步購房意向。2.買方為確保購買誠意和房屋權益，支付購房誠意金。3.雙方簽訂《二手房買賣誠意金協(xié)議》，明確購房誠意金的作用、違約責任等。4.雙方根據(jù)誠