轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)協(xié)議書(2024版)

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)協(xié)議書(2024版)合同編號：__________轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________1.5土地使用權(quán)剩余使用年限：__________年第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況2.1甲方同意將上述地塊的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述地塊的國有土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：__________元人民幣。3.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________元整。3.3剩余款項乙方應在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條土地使用權(quán)的過戶與登記4.1甲方應依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應按照甲方提供的資料和要求，配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務、抵押等權(quán)利負擔。5.2乙方應按照約定的土地用途合理利用土地，并遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件。5.4乙方應按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。6.3若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.國有土地使用權(quán)證書

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料

4.乙方支付的定金收據(jù)

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證

6.土地使用權(quán)過戶證明

7.土地使用權(quán)證書交付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務、抵押等權(quán)利負擔，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定的土地用途合理利用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上變更使用權(quán)人的行為。

4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者按照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，并要求甲方支付違約金。

2.遇到乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，并要求乙方支付違約金。

3.遇到甲方未能保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務、抵押等權(quán)利負擔的問題，乙方可以要求甲方解決爭議、債務、抵押等問題，或者要求甲方退還已支付的價款并承擔違約責任。

4.遇到乙方未按照約定的土地用途合理利用土地的問題，甲方可以要求乙方按照約定的土地用途合理利用土地，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方作為土地使用權(quán)人，