私人二手房買賣合同范本(2024版)

私人二手房買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________privatesecondhandhousepurchaseandsalecontract(2024edition)甲方（賣方）：partya(seller)：身份證號(hào)：identitycardnumber：乙方（買方）：partyb(buyer)：身份證號(hào)：identitycardnumber：whereinpartyaisthelegalownerofthehouseandiswillingtosellthehouse；partybiswillingtopurchasethehouse；bothpartieshavereachedthefollowingagreementthroughnegotiation：第一條房屋基本情況article1：houseprofile1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2thehouseislocatedatNo.__________street,__________district,__________city,withastructureof__________andanareaof__________squaremeters.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.4thehouseownershipcertificatenumber/realestateregistrationcertificatenumberis：__________.第二條房屋價(jià)格及支付方式article2：housepriceandpaymentmethod2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2bothpartiesagreethatthetransactionpriceofthehouseisrmb（incapitalletters）：__________yuan，whole（inlowercase）：__________yuan.2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4partybshallpayrmb__________yuanasadeposittopartyawithin____workingdaysafterthesigningofthiscontract.oncethedepositispaid,partybshallnotrequestarefundforanyreason.2.5剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶article3：housedeliveryandregistration3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2partyashalltransfertheownershipofthehousetopartybwithin____workingdaysafterthesigningofthiscontract.3.3甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4bothpartiesshallgototherelevantdepartmentstogethertohandlethehouseregistrationprocedures,andtherelatedexpensesshallbebornepartyb.第四條房屋質(zhì)量及維修article4：housequalityandmaintenance4.1甲方保證該房屋不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全且正常使用。4.3如房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.4iftherearequalityproblemsinthehouseduringthedelivery,partyashallbeartheresponsibilityforrepair.第五條違約責(zé)任article5：breachofcontractliability5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2ifpartyabreachesanyprovisionofthiscontract,partybhastherighttorequirepartyatopayabreachofcontractfineandhastherighttoterminatethiscontract.5.3如乙方未按照約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.4ifpartybfailstopaythedepositorhousepricewithintheagreedtime,partyahastherighttoterminatethiscontractandhastherighttorequirepartybtopayabreachofcontractfine.第六條爭(zhēng)議解決article6：disputeresolution6.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2foranydisputesarisingfromtheperformanceofthiscontract,bothparties一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶相關(guān)文件5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題未告知乙方未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款未履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為乙方違約三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為了保證合同履行而提前支付的一定金額的資金。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支