一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的步驟

一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的步驟合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________第二條購房款項2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款項共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；（3）剩余款項于__________日內(nèi)一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2若甲方未能按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。4.3若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.購房款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，屬于違約行為。3.甲方未能按照合同約定將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付購房款項。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款項，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款項。3.問題：房屋交付時，甲方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，將相關(guān)物品無償移交乙方。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解