柑橘園租賃合同簽訂違約責(zé)任

柑橘園租賃合同簽訂違約責(zé)任合同編號：__________柑橘園租賃合同簽訂違約責(zé)任甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃property描述1.1租賃property位于____________，占地面積約為____________平方米。1.2租賃property的現(xiàn)狀為：____________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃property，但不得擅自改變其用途。4.2乙方不得在租賃property上搭建任何永久性建筑物或設(shè)施。4.3乙方不得將租賃property轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃property的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃property內(nèi)的柑橘樹及其他設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃property或租賃property存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.4如乙方擅自改變租賃property用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年________月________日一、附件列表：1.柑橘園租賃合同2.租賃property描述文件3.租金支付證明文件4.維修及保養(yǎng)記錄5.違約金計(jì)算公式說明6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃property或租賃property存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃property用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方未按約定使用租賃property，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃property：指甲方出租給乙方的柑橘園。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.維修及保養(yǎng)：指甲方和乙方對租賃property進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃property：甲方應(yīng)及時(shí)解決property存在的問題，確保乙方正常使用。3.乙方擅自改變租賃property用途或轉(zhuǎn)租：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修及保養(yǎng)問題：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修及保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：