工程造價(jià)管理（第五版）課件 5.6 工程價(jià)款結(jié)算

第五章

建設(shè)工程實(shí)施階段工程造價(jià)控制第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算（1）第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算第六節(jié)工程價(jià)款結(jié)算當(dāng)工程承包合同簽訂后，承包商在施工前應(yīng)根據(jù)工程合同價(jià)向業(yè)主收取預(yù)付備料款；在工程施工進(jìn)程中需撥付工程進(jìn)度款；工程進(jìn)度到一定階段時(shí)，開(kāi)始抵扣預(yù)付備料款并進(jìn)行中間結(jié)算；承包工程全部完工后，應(yīng)辦理竣工結(jié)算。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算一、工程備料款按合同規(guī)定，在工程開(kāi)工前，建設(shè)單位要支付一筆工程材料、預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件的備料款給施工單位。需支付的工程備料款以形成工程實(shí)體的材料需用量及其儲(chǔ)備的時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)計(jì)算，其計(jì)算公式如下:上式中，材料儲(chǔ)備天數(shù)可以根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)情況確定。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算

第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算二、工程備料款的扣還由于工程備料款是按建安工作量與所需占用的儲(chǔ)備材料計(jì)算的，隨著工程的進(jìn)展，材料儲(chǔ)備隨之減少，相應(yīng)備料款也減少，因此，預(yù)收的備料款應(yīng)當(dāng)陸續(xù)扣還，直到工程全部竣工之前扣完。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算扣款的方法是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款。備料款的起扣點(diǎn)可按下列公式計(jì)算:第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算需要說(shuō)明的是，在實(shí)際工作中，情況比較復(fù)雜，有些工程工期較短，只有幾個(gè)月，就無(wú)需分期扣還；有些工程工期較長(zhǎng)，需跨年度，其備料款占用時(shí)間較長(zhǎng)，根據(jù)需要可以少扣或不扣。在一般情況下，工程進(jìn)度達(dá)到65%時(shí)，開(kāi)始抵扣預(yù)付備料款。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算三、工程進(jìn)度款1.按月完成工作量收取該方法一般在中旬或月初收取上旬或上月完成的工程進(jìn)度款，當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)收備料款起扣點(diǎn)時(shí)，則應(yīng)從應(yīng)收工程進(jìn)度款中減去應(yīng)扣除的數(shù)額。收取工程進(jìn)度款的計(jì)算公式為:第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算

例5-11

某工程上個(gè)月末完成建筑安裝工作量250000元(占年計(jì)劃工作量的8%)，應(yīng)扣還的預(yù)收備料款為100000元，本月初應(yīng)向建設(shè)單位收進(jìn)多少工程進(jìn)度款。解：本期工程進(jìn)度款

=250000元-100000元=150000元第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算2.按逐月累計(jì)完成工作量計(jì)算以逐月累計(jì)完成工作量收取工程進(jìn)度款是國(guó)際承包工程常用的方法之一。具體做法是：(1)業(yè)主不支付承包商的工程備料款，工程所需的備料款全部由承包人自籌或向銀行貸款。(2)承包商進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，均可以報(bào)入當(dāng)月的工程進(jìn)度款，由業(yè)主負(fù)責(zé)支付。

第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算(3)工程進(jìn)度款采取逐月累計(jì)倒扣合同總金額的方法支付。該方法的優(yōu)點(diǎn)是，如果上月累計(jì)多支付，即可在下期累計(jì)工作量中扣回，不會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)期超支工程款的現(xiàn)象。(4)支付工程進(jìn)度款同時(shí)，扣除按合同規(guī)定的保留金。保留金一般為工程合同價(jià)的5%，大工程可在合同中固定一個(gè)數(shù)額。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算(5)計(jì)算方法。①工程量計(jì)算方法:累計(jì)完成工程量=本月完成工程量+上月累計(jì)完成工程量未完工程量=合同工程量-累計(jì)完成工程量②工作量計(jì)算方法:累計(jì)完成工作量=本月完成工作量+上月累計(jì)完成工作量未完工作量=合同總金額-累計(jì)完成工作量第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算例5-12

某工程花崗巖板鋪地面工程量為2600m2，4月份-6月份累計(jì)完成工程量1800m2

，本月(7月份)完成500m2工程量，計(jì)算累計(jì)完成工程量和未完工程量。解： 花崗巖地面累計(jì)完工程量=

1800m2+500m2

=2300m2花崗巖地面未完工程量=2600m2-2300m2

=300m2第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算例5-13

某工程合同總金額為7800000元，上半年累計(jì)完成工作量3650000元，本月份完成工作量710000元(其中包括材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)金額2000000元)，試計(jì)算本月累計(jì)完成工作量和未完工作量及扣除5%保留金后應(yīng)收取的工程進(jìn)度款。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算

第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算四、竣工結(jié)算施工單位完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容，交工后應(yīng)向建設(shè)單位辦理竣工結(jié)算。在竣工結(jié)算時(shí)，若因某些條件變化使合同工程價(jià)款發(fā)生變化，則需按規(guī)定對(duì)合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算在實(shí)際工作中，當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算。

跨年度的工程，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，這樣，竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為:第五章

建設(shè)工程實(shí)施階段工程造價(jià)控制第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算(2)第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算五、綜合例題例5-14

某建筑工程合同承包價(jià)為800萬(wàn)元，預(yù)付備料款占工程價(jià)款的25%，主要材料及預(yù)制構(gòu)件金額占工程價(jià)款的64%，實(shí)際完成工作量和合同價(jià)款調(diào)整增加額如表5-12所示，當(dāng)保留金為合同價(jià)的5%時(shí)(竣工結(jié)算時(shí)扣除)求預(yù)付備料款、每月結(jié)算工程款、竣工結(jié)算工程款、保留金各為多少?第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算

第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算

第五章

建設(shè)工程實(shí)施階段工程造價(jià)控制第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算(3)第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算六、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算方法是靜態(tài)結(jié)算，沒(méi)有反映價(jià)格等因素變化的影響。因此，要全面反映工程價(jià)款的結(jié)算，應(yīng)實(shí)行工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算。所謂動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過(guò)程中，使結(jié)算價(jià)大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法有以下幾種:1.按竣工調(diào)價(jià)系數(shù)辦理結(jié)算目前，有些地區(qū)按竣工調(diào)價(jià)系數(shù)辦理竣工結(jié)算。這種方法是合同雙方采用現(xiàn)行的概、預(yù)算定額基價(jià)作為合同承包價(jià)。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算竣工時(shí)，根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的各個(gè)季度的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)，以直接工程費(fèi)為基礎(chǔ)，調(diào)整由于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用上漲(或下降)及工程變更等影響造成的價(jià)差。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算例5-15某建筑工程已竣工，按預(yù)算定額計(jì)算的合同承包價(jià)為4360000元，其中:直接工程費(fèi)3700000元，間接費(fèi)360000元，利潤(rùn)169200元，稅金130800元，查工程造價(jià)部門(mén)頒發(fā)的該類(lèi)工程本年度竣工調(diào)價(jià)系數(shù)為1.024，試計(jì)算竣工工程價(jià)款。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算2.按實(shí)際價(jià)格計(jì)算由于建筑材料市場(chǎng)的建立和發(fā)展，材料采購(gòu)的范圍和選擇余地越來(lái)越大。為了調(diào)動(dòng)合同雙方的積極性，合理降低成本，工程主要材料費(fèi)可按地方工程造價(jià)管理部門(mén)定期公布的最高限價(jià)結(jié)算，也可由合同雙方根據(jù)市場(chǎng)供應(yīng)情況共同定價(jià)。只要符合質(zhì)量和工程的要求，合同文件規(guī)定承包人可以按上述兩種方法確定主要材料單價(jià)后計(jì)算工程材料費(fèi)。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算

3.按調(diào)價(jià)文件結(jié)算該方法是合同雙方按現(xiàn)行的預(yù)算定額基價(jià)確定承包價(jià)。在合同期內(nèi)，按照工程造價(jià)管理部門(mén)頒布的調(diào)價(jià)文件結(jié)算工程價(jià)款。調(diào)價(jià)文件一般規(guī)定了逐項(xiàng)調(diào)整主要材料價(jià)差的指導(dǎo)價(jià)格，還規(guī)定了地方材料按工程材料費(fèi)為基礎(chǔ)用綜合系數(shù)調(diào)整價(jià)差的方法。上述調(diào)價(jià)文件可按季或半年公布一次。當(dāng)工程跨季或跨年時(shí)，還應(yīng)分段調(diào)整材料價(jià)差后再計(jì)算竣工工程價(jià)款。第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算4.調(diào)值公式法用調(diào)值公式來(lái)計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算價(jià)款，主要調(diào)整建筑安裝工程造價(jià)中有變化的內(nèi)容。因此，要將工程造價(jià)劃分為固定不變的費(fèi)用和變化的費(fèi)用兩部分。一般情況下，人工費(fèi)、主要材料費(fèi)需要調(diào)整計(jì)算。調(diào)值公式表達(dá)如下:第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算第六節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算各部分費(fèi)用占合同總價(jià)的比重在投標(biāo)時(shí)要求承包方提出，并在價(jià)格分析中予以論證，也可以由業(yè)主在招標(biāo)文件中規(guī)定一個(gè)范圍，由投標(biāo)人在此范圍內(nèi)選定。

如某國(guó)際承包工程的標(biāo)書(shū)在對(duì)用外幣支付項(xiàng)目的各費(fèi)用比重規(guī)定了以下范圍(見(jiàn)表5-13)，并允許投標(biāo)