2024版商城商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024版商城商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。4.3乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商城商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明文件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.商鋪裝修方案及效果圖7.商鋪經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)規(guī)劃8.商城物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定9.商城安全管理制度10.商城消防安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用租賃物，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。3.乙方未按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。5.其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商確定是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪?zhàn)赓U給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.商鋪經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可尋求法律人士協(xié)助。3.乙方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.甲方未按約定提供租賃物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.遇到其他問題：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓扇耸繀f(xié)助解決