買賣商鋪合同模板2024年

買賣商鋪合同模板2024年通用合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于賣方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商鋪出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件編號為____________________，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述商鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，應(yīng)于____年__月__日前支付。2.3買方支付的款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔。3.3商鋪過戶完成后，買方應(yīng)向賣方提供過戶證明文件。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1如賣方未按照本合同約定，按時交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價格的____%。5.2如買方未按照本合同約定，按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.商鋪過戶證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按時交付商鋪，屬于違約行為。2.買方未按時支付款項，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地點的用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物。2.權(quán)屬證明文件：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的合法文件。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)與買方協(xié)商，盡量按時交付商鋪；如確需延遲，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.款項支付不及時：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間支付款項；如確有困難，應(yīng)與賣方協(xié)商延期支付，并承擔違約責任。3.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：買方應(yīng)詳細了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理過戶手續(xù)；如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售商鋪，買方愿意購買商鋪。2.商鋪權(quán)屬清晰