景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范本

景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范本第1篇景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范本第1篇轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________

受讓方(乙方)：_________

根據(jù)《*******民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在*等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓吳家山“北冰洋城市廣場(chǎng)”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：

甲乙雙方詳細(xì)信息

甲方：_________

住所(址):________________________________________________:通信地址:_________________________________________________:國(guó)籍_________;性別_________;出生___年___月_____________________:身份證_______________________:

乙方：_____________________________________________________________:

住所(址):________________________________________________:通信地址:_________________________________________________:國(guó)籍_________;性別_________;出生___年___月_____________________:身份證_______________________:

第一章項(xiàng)目概況、現(xiàn)狀及簽約流程

第一條項(xiàng)目背景

北冰洋城市廣場(chǎng)是吳家山市場(chǎng)物業(yè)管理責(zé)任有限公司與東西湖區(qū)*共同聯(lián)合開(kāi)發(fā)的東西湖首家集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)于一體的大型一站式綜合購(gòu)物中心。北冰洋城市場(chǎng)廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規(guī)劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規(guī)劃中的步行街，地理位置優(yōu)越，人氣興旺，交通便利。項(xiàng)目總占地9千余方，總建面萬(wàn)方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、休閑一站式綜合購(gòu)物中心。

第二條簽約流程

1、甲方唯一營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)所位于本項(xiàng)目?jī)?nèi)，乙方需自行前往洽談轉(zhuǎn)讓事宜。除此以外，甲方未設(shè)任何其他營(yíng)銷(xiāo)地點(diǎn)，開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，乙方對(duì)此需留意。

2、甲方營(yíng)銷(xiāo)人員按照法律有關(guān)明示義務(wù)的規(guī)定，向乙方全面介紹項(xiàng)目及擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況并詳細(xì)解釋本合同條款。

3、乙方與甲方營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)就合同項(xiàng)逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務(wù)部審核，法律事務(wù)部在經(jīng)審核無(wú)誤的合同上簽章并退還營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)后通知乙方前來(lái)領(lǐng)，整個(gè)流程應(yīng)在7日內(nèi)完成。乙方對(duì)此表示理解并予以認(rèn)可。

第三條簽約承諾

乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內(nèi)，完全了解并承認(rèn)有關(guān)項(xiàng)目、**、轉(zhuǎn)讓、合同等一切相關(guān)問(wèn)題的合法性;以簽署本合同的行為，認(rèn)可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務(wù);承諾服從本項(xiàng)目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定，且經(jīng)營(yíng)的品牌類(lèi)別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項(xiàng)目半數(shù)以上(“半數(shù)”系指經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)項(xiàng)目總經(jīng)營(yíng)面積一半)**人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權(quán)方或任意第三方(含本項(xiàng)目共同利益及其他**人)的合法**。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營(yíng)管理公司簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同，并共同維護(hù)北冰洋城市廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)。

第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、支付、期限及用途

第四條本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：本項(xiàng)目____層區(qū)號(hào)商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。該商鋪建筑面積______*米。(具體商鋪位置見(jiàn)附件一)

第五條在乙方已完成本合同約定義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方并辦理書(shū)面確認(rèn)手續(xù)(見(jiàn)附件二)。

第六條如遇下列情形之一，甲方可根據(jù)實(shí)際情況分別處理：

1、遭遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)予以延期;

2、由于乙方原因?qū)е虏荒艽_認(rèn)交付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;

3、乙方全額支付房款后，次**合同起算收益。

第七條轉(zhuǎn)讓期限：限于我國(guó)民法典關(guān)于租賃期限的規(guī)定，本合同租賃使用權(quán)期限為18年;從201___年___月____日起開(kāi)始計(jì)算,后續(xù)使用權(quán)年限與該宗土地的使用年限同步。第三章轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及支付方式

第八條轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為：(小寫(xiě))￥_______元整，(大寫(xiě))***____仟____佰____拾____萬(wàn)_____仟_____佰____拾_____元整;計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)蝺r(jià)￥_____元/㎡__轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

第九條支付方式：乙方在簽訂本合同當(dāng)日，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)

第四章乙方**義務(wù)

第十條合同生效后，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的確認(rèn)交付手續(xù);乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理交付手續(xù)，以甲方通知的期限截止日為實(shí)際交付日;

乙方在甲方通知期限內(nèi)出具體申請(qǐng)請(qǐng)求延期交付，且延期理由得到甲方認(rèn)可的，雙方可就交付事宜另行約定。

第十一條以嚴(yán)格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有以下**：

1、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權(quán);

2、第三年期限屆滿(mǎn)前，在確認(rèn)履行本條第1款約定的前提下，有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權(quán);

3、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)開(kāi)展上述2種情形以外的其他不違反國(guó)家法律、法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營(yíng)行為。

第十二條合同履行期內(nèi)，乙方一切依前條約定有權(quán)實(shí)施、并引起經(jīng)營(yíng)使用權(quán)變動(dòng)的行為，受以下條款約束并加以規(guī)范。

1、出讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的，除符合第十一條的約定外，還應(yīng)與出讓前書(shū)面通知甲方，采取甲、乙雙方約定**本合同以及經(jīng)營(yíng)管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及甲方指定的經(jīng)營(yíng)管理公司、受讓方按照原經(jīng)營(yíng)管理合同內(nèi)容簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同的方式辦理;新轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方對(duì)受讓方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、其他行為應(yīng)事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書(shū)面同意后，遵照協(xié)商結(jié)果辦理。

第十三條轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約生效后，乙方無(wú)償獲得該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后續(xù)二十年使用權(quán)并享受收益。

第五章甲方**義務(wù)

第十五條甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所依附商鋪的配套設(shè)施在交付時(shí)完好并能正常使用。

第十六條除本合同第六條規(guī)定的情形外，甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，按以下方式處理：

1、逾期在三十日內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價(jià)款千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)三十日以上的，乙方有權(quán)**本合同。**合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，并退還所收款項(xiàng);乙方要求繼續(xù)履行合同的，自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價(jià)款千分之五的違約金。

第十七條因不可抗力因素(包括地質(zhì)災(zāi)害、亂動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疾病流行、突發(fā)事件、*行為及其他不可**、不可預(yù)料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任，但在*給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)那闆r下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補(bǔ)償范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

第十八條在合同履行期內(nèi)，乙方的行為具有以下列任一情形，經(jīng)書(shū)面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無(wú)法逆轉(zhuǎn)的，行為無(wú)效并構(gòu)成乙方違約：

1、違反第十七條的約定，擅自進(jìn)行的無(wú)權(quán)或越權(quán)行為;

2、雖有權(quán)進(jìn)行，但在具體實(shí)施中違反第十八條之約定方式，行為不當(dāng)?shù)摹?/p>

第六章合同的變更、**及違約責(zé)任

第十九條合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或**合同。

第二十條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)**本合同，并將合同**時(shí)乙方剩余期限經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的對(duì)價(jià)作為違約金予以沒(méi)收并向乙方追償其他損失：

1、凡依本合同約定，乙方構(gòu)成違約，經(jīng)催告于90日內(nèi)仍不予糾正的;

2、損害公共利益，已觸犯刑事或經(jīng)制止不予糾正的;

3、因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男械?，?jīng)催告在90日內(nèi)仍無(wú)法履行的;

4、具有其他違反國(guó)家法律、法規(guī)或依本合同約定已構(gòu)成違約的事由，經(jīng)甲方催告后在90日內(nèi)不予糾正或無(wú)法逆轉(zhuǎn)的。

第二十一條因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲方退還乙方所交全部經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并以該款項(xiàng)10%補(bǔ)償乙方損失。

第七章送達(dá)及爭(zhēng)議解決

第二十二條在合同履行期內(nèi)，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達(dá)地址，無(wú)論是否簽收，向該地址寄送的特快專(zhuān)遞收寄憑證即是雙方認(rèn)可的合法送達(dá)憑證，受送達(dá)方不能以任何理由抗辯該送達(dá)憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更，必須于變更后五日內(nèi)書(shū)面通知甲方，未經(jīng)書(shū)面通知，乙方無(wú)權(quán)以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達(dá)效力，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。合同**不影響本條效力。

第***條在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，乙方自行承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。

第***條合同生效后，雙方均應(yīng)切實(shí)履行，若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民**提**訟。

第二十五條本合同一式三份，甲方執(zhí)二分、乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效。

甲方：___乙方：_________

日期：________日期：________

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景區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——商鋪店面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)

景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范本第2篇轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________

法定地址：__________________________

電話(huà)：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務(wù)：______________________________

國(guó)籍：______________________________

受讓方（乙方）：____________________

法定地址：__________________________

電話(huà)：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務(wù)：______________________________

國(guó)籍：______________________________

第一條總則

甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽定本合同。

第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的特征

1．項(xiàng)目位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。（詳見(jiàn)附件一規(guī)劃拴樁紅線(xiàn)圖）

2．項(xiàng)目性質(zhì)：該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為_(kāi)____________。

3．項(xiàng)目規(guī)劃條件：

（1）占地面積:______________平方米；

（2）規(guī)劃容積率：________________；

（3）限高：_______________；

（4）總建筑面積：___________平方米；

（5）地上面積：_____________平方米；

（6）地下面積：___________平方米。

第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________

第四條甲方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)

1．甲方以______式取得該項(xiàng)目睥國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。

2．國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為_(kāi)_________；國(guó)有土地使用期限從_____年_____月______日計(jì)算，為_(kāi)______年。

3．該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________________；

4．該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_(kāi)____________________；

5．該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為_(kāi)__________；

6．該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為_(kāi)_________________________；

7．__________________________________________________；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________。

第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

（一）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。

（二）甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)滓译p方同意按以下方法之一處理：

1．合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%予以賠償。

2．__________________________________________________。

3．__________________________________________________。

（三）如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)滓译p方同意按以下方法之一處理：

1．合同解除，甲方罰沒(méi)定金，

退還乙方其他已付費(fèi)用。

2．合同解除，乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。

3．__________________________________________________。

第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)

乙方向甲方支付（______幣）_____萬(wàn)___千____百___拾___元。

第七條付款方式和期限

1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______幣）____萬(wàn)___千____百____拾___元。

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。

第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第九條乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，辦理有關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。

第十條甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項(xiàng)證件：

1．在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；

2．在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；

3．在____年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開(kāi)工許可證”；

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件。

第十一條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（供參考，需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定）：

1．負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線(xiàn)內(nèi)的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時(shí)水、電管線(xiàn)到紅線(xiàn)的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用。

2．負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開(kāi)閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話(huà)支局等至該項(xiàng)目紅線(xiàn)邊緣的管線(xiàn)位置的地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)其費(fèi)用。

3．負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線(xiàn)工程（包括自來(lái)水、雨水、污水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時(shí)水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)費(fèi)用。

4．供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開(kāi)閉所工程，將所需管線(xiàn)接到本地塊周?chē)⑴c本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線(xiàn)的管線(xiàn)可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

5．煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線(xiàn)接到本地塊周?chē)⑴c本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線(xiàn)的管線(xiàn)可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

6．通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目提供通訊的模塊局或電話(huà)支局的工程，將所需管線(xiàn)接到本地塊周?chē)⑴c本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線(xiàn)的管線(xiàn)可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

7．負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢(shì)力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線(xiàn)接到本地塊周?chē)⑴c地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。

8．負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線(xiàn)（包括自來(lái)水、雨水、污水）工程，將所需管線(xiàn)接到本地塊周?chē)⑴c本地塊昆鄰的規(guī)劃路上，為該項(xiàng)目預(yù)留所需管線(xiàn)接口，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。

9．負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線(xiàn)延伸接至該項(xiàng)目用地紅線(xiàn)的工程，并承擔(dān)其費(fèi)用。

10．負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線(xiàn)內(nèi)樹(shù)木的有關(guān)資料，配合辦理有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

第十二條甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任

__________________________________________________

第十三條甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的`所有合同。

第十四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下：

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________

7．__________________________________________________

8．__________________________________________________

第十五條乙方責(zé)任

1．經(jīng)確認(rèn)，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等合同。

2．為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。

第十六條違約責(zé)任

1．甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同第十條規(guī)定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方。

（2）甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

2．乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金，并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。

（2）乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金，并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

第十七條不可抗力

由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。

第十八條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用_的法律。

第十九條爭(zhēng)議的解決

因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第二十條合同文字

本協(xié)議文本用中文寫(xiě)成。

本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份。

第二十一條合同生效及其他

本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。

本合同自各方簽定之日起生效。

甲方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話(huà)號(hào)碼：___________________________

____________年__________月_________日

乙方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話(huà)號(hào)碼：___________________________

____________年__________月_________

景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范本第3篇轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（某商貿(mào)城項(xiàng)目）概況

1．該項(xiàng)目原由___鎮(zhèn)______和___開(kāi)發(fā)公司合作開(kāi)發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為B___房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由B___房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)。

2．該項(xiàng)目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗(yàn)收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。

3．該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見(jiàn)附件一）

4．招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

5．該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

6．本項(xiàng)目房屋出售情況，售房?jī)r(jià)款支付情況及工程款支付情況見(jiàn)附件二。

7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓?zhuān)彩窃擁?xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓?zhuān)鋬?nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)

1．甲方與B___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在承